2024年房地产团购协议书

合同编号：__________房地产团购协议书第一条团购概述1.1本项目为_______（住宅/商业/办公）性质，共计_______套房屋。1.2甲方通过团购方式购买本项目房屋，乙方同意为甲方提供团购优惠政策。第二条团购优惠政策2.1甲方团购本项目房屋，可享受如下优惠政策：（1）团购折扣：_______%；（2）团购优惠金额：每平方米_______元；（3）其他优惠：_______。2.2甲方应按照本协议约定的团购价格支付购房款。第三条购房款支付3.1甲方应按照乙方指定的付款方式和期限支付购房款。3.2甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理购房相关手续。第四条交付及验收4.1乙方应按照合同约定时间交付本项目房屋。4.2甲方对交付的房屋进行验收，如有质量问题，乙方应及时予以修复。第五条产权办理5.1乙方应依法为甲方办理房屋产权登记手续。5.2办理产权登记所需费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付购房款的，乙方有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。6.2乙方未按照本协议约定交付房屋或存在质量问题的，甲方有权要求乙方承担修复费用、逾期交付违约金等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.团购协议书的签订应符合相关法律法规，确保合同的有效性。2.甲乙双方在签订团购协议前，应充分了解项目的相关信息，包括但不限于项目性质、规模、优惠政策等。3.甲乙双方应按照协议约定的时间和方式支付购房款，确保交易顺利进行。4.乙方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。5.甲乙双方应按照约定办理产权登记手续，确保房屋产权清晰。6.双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按照协议约定支付购房款，乙方有权解除协议，并追究甲方的违约责任。2.如乙方未按照协议约定交付房屋或存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用、逾期交付违约金等。3.双方在履行协议过程中发生争议的，可以通过调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.团购：指甲方通过集体购买方式，获得乙方提供的优惠政策。2.购房款：指甲方购买本项目房屋所需支付的款项。3.交付：指乙方按照合同约定时间，将本项目房屋交付给甲方。4.验收：指甲方对交付的房屋进行查验，确保房屋质量符合相关标准。5.产权登记：指乙方依法为甲方办理本项目房屋的产权登记手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院起诉等方式，解决甲乙双方在履行协议过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.团体购房：如果甲方是由一个团体或组织代表成员进行购房的，需要在合同中明确团体或组织的授权代表，以及成员的权利和义务。补充条款：“甲乙双方确认，甲方代表_______（团体/组织）成员进行团购，乙方同意该代表享有本协议项下的所有权利和义务。该代表应确保其成员遵守本协议的约定，并对其成员的行为承担法律责任。”2.giftedbuyer（赠送购房）：如果甲方是通过赠送方式获得购房资格的，需要明确赠送方和接受方之间的关系，以及赠送方的义务。补充条款：“甲乙双方确认，甲方通过赠送方式获得本项目购房资格，赠送方应承担本协议项下甲方的权利和义务。赠送方应在签署本协议时提供有效的赠与证明，否则乙方有权拒绝交付房屋。”3.房产证办理：如果房产证办理过程中出现特殊情况，如土地性质变更、产权纠纷等，需要明确双方在处理这些问题时的责任和义务。补充条款：“甲乙双方确认，如房产证办理过程中出现特殊情况，如土地性质变更、产权纠纷等，导致房产证无法按约定时间办理完毕，双方应友好协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。”附件列表：1