产权问题商铺买卖合同模板

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方愿意购买乙方拥有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下合同：第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的产权证号为_______。1.3商铺的使用权性质为_______。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买商铺的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应当自本合同签订之日起_______日内，将商铺的所有权转移给甲方。第三条付款方式及时间3.1甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付商铺购买价格的_______%。3.2剩余的_______%的购买价格，甲方应在乙方办理完毕商铺所有权转移手续之日起_______日内支付。第四条交付及验收4.1乙方应在本合同约定的付款期限内，将商铺交付给甲方。4.2甲方应在收到商铺后_______日内进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3如甲方对商铺的验收结果满意，本合同继续履行。如甲方对商铺的验收结果不满意，甲方有权要求乙方在收到通知后_______日内整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权解除本合同。第五条产权及过户5.1乙方承诺，商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕商铺所有权转移至甲方的手续。5.3过户费用由_______方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。（2）甲方应充分了解商铺的基本信息，包括位置、面积、使用权性质等，以确保购买决策的正确性。（3）乙方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，以免影响过户手续的办理。（4）双方应按照合同约定的付款方式和时间履行合同义务，确保交易顺利进行。（5）在商铺交付及验收过程中，甲方应按时进行验收，并将验收结果通知乙方。如对商铺不满意，有权要求乙方整改或解除合同。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.甲方（买方）：购买商铺的一方，享有商铺所有权。3.乙方（卖方）：出售商铺的一方，负有履行合同义务。4.商铺：指双方交易的房地产权益，具有特定的位置、面积和使用权性质。5.产权：指房地产所有权，即对商铺的所有权和使用权的总称。6.过户：将商铺的所有权从乙方转移至甲方的法律手续。7.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：由于甲方为外籍人士或无国籍人士，商铺购买过程中可能涉及外汇管制等特殊问题。双方应遵守相关法律法规，办理相关手续，确保交易顺利进行。甲方应提供有效的身份证明文件，以便于合同的签订和过户手续的办理。2.商铺存在租赁合同：补充条款：商铺目前存在租赁合同，乙方应在本合同签订之日起一定时间内，与承租方协商解除或转让租赁合同。如乙方未能在规定时间内解除或转让租赁合同，甲方有权解除本合同。3.甲方需贷款购买商铺：补充条款：甲方需通过贷款方式购买商铺，双方应协助甲方办理贷款手续。如甲方贷款申请未能获得批准，甲方有权解除本合同。甲方应在贷款批准后一定时间内，向乙方支付购买价格的剩余部分。4.商铺存在产权纠纷：补充条款：乙方承诺商铺的产权清晰，如在合同签订后发现商铺存在产权纠纷，乙方应承担解决纠纷的全部费用。如纠纷导致商铺过户手续无法办理