店面租赁合同书样式

合同编号：__________店面租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、店面使用及管理4.1乙方须按照店面的性质和规模进行合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方不得擅自改变店面的结构和外观，不得在店面内进行违法建设和施工。4.3乙方应合理使用店面的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修责任5.1租赁期内，店面的主体结构、设施设备及公共区域的维修养护由甲方负责。5.2乙方使用范围内的设施设备维修养护由乙方负责。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（在此列出店面现有设施，如：空调、家具、灯具等）注意事项：1.甲方应确保店面的合法权属，无任何产权纠纷。2.乙方应确保经营活动的合法性，不得从事违法乱纪的活动。3.租金、滞纳金等费用计算应准确无误，避免因计算错误导致的纠纷。4.双方应严格按照合同约定的维修责任进行，避免因维修责任不明确导致的纠纷。5.乙方应购买相应的商业保险，确保甲方利益不受损失。6.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实的证据和陈述。4.法院依据法律规定和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。3.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的一定金额。4.滞纳金：逾期未支付费用的一方应支付给对方的一定金额作为违约金。5.商业保险：指为防止特定风险而购买的保险，如火灾保险、责任保险等。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方发生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方经营餐饮业务：考虑到餐饮行业的特殊性，合同中应增加关于食品安全、卫生和环保方面的规定。例如，乙方必须遵守国家关于食品卫生的法律法规，确保食品安全；同时，乙方应采取有效措施防止噪声、油烟等对周边环境造成影响。2.乙方经营儿童相关业务：如儿童游乐、教育等，合同中应增加关于儿童安全的规定。例如，乙方必须确保店内设施安全，定期进行检修；同时，乙方应制定应急预案，以防万一发生儿童受伤等意外情况。3.乙方经营特殊商品：如易燃、易爆、有毒、有害等危险品，合同中应增加关于商品储存、运输和安全防范的规定。例如，乙方必须按照国家标准储存、运输危险品，确保危险品不会对人和财产造成危害。4.乙方举办大型活动：如促销、庆典等，合同中应增加关于活动规模、安全和影响的约定。例如，乙方应提前向甲方告知活动内容、时间和规模，确保活动不会对店面正常经营和周边环境造成影响。附件列表：1.店面现有设施清单：详细列出店面内的设施和设备，以便双方明确各自的责任和权益。2.食品经营许可证：乙方经营餐饮业务时，需提供食品经营许可证复印件。3.环保审批文件：乙方经营可能对环境造成影响的业务时，需提供相关部门的环保审批文件复印件。4.儿童游乐设施安全检验报告：乙方经营儿童游乐业务时，需提供设施安全检验报告