房产担保协议书模板

合同编号：__________房产担保协议书甲方（担保人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿协商，甲方同意为乙方在银行的贷款提供房产担保，双方达成如下协议：第一条担保事项1.1甲方同意以自己的房产为乙方在银行的贷款提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方担保的房产位于____省____市____区____路____号，房产证编号为：____。第二条担保期限2.1本担保协议自双方签字之日起生效，担保期限为____年，自银行放款之日起计算。2.2在担保期限内，乙方应按时还款，如乙方逾期还款，甲方应承担连带还款责任。第三条担保责任3.1甲方在担保期限内，如乙方不能按时还款，甲方应按银行的要求承担还款责任。3.2甲方在担保期限内，如乙方不能按时还款，甲方应承担逾期还款所产生的罚息和其他相关费用。第四条担保解除4.1在乙方按时还清贷款本息后，甲方应及时办理房产担保解除手续。4.2甲方应在担保解除后，将房产证退还给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本金____%，最高不超过人民币____元。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息、贷款金额等合同内容应真实准确，不得虚构。3.合同中涉及的法律法规、名词术语应符合我国相关法律法规的规定。4.合同签订前，应充分了解合同条款，明确各自权利义务。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。解决办法：1.合同纠纷协商：发生合同纠纷时，尝试双方协商解决。2.调解：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解无效，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼：仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保人：指为债务人的债务提供担保，承担担保责任的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指向金融机构贷款的自然人、法人或其他组织。3.房产担保：以房产作为债务人履行债务的担保方式。4.担保期限：担保责任的有效期限，自债务人未履行债务之日起计算。5.违约金：当合同一方违反合同时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。7.法律法规：指我国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女。2.甲乙双方为朋友关系，互相了解对方信誉。3.甲乙双方为生意合作伙伴，已有长期合作关系。4.甲方为首次提供房产担保，对担保过程不够了解。5.乙方为境外人士，需考虑汇率及境外法律适用问题。补充条款：1.亲属关系场合：甲乙双方确认，鉴于双方亲属关系，甲方同意提供房产担保，乙方承诺按时还款，以充分体现家庭之间的信任和支持。2.朋友关系场合：甲乙双方确认，鉴于双方长期友谊，甲方同意提供房产担保，乙方承诺珍惜这份信任，按时还款。3.生意合作伙伴关系场合：甲乙双方确认，鉴于双方长期合作关系，甲方同意提供房产担保，乙方承诺此次贷款将用于事业发展，并按时还款。4.甲方为首次提供房产担保场合：甲方声明，本人首次提供房产担保，充分了解担保责任及风险。乙方应向甲方解释清楚担保过程及相关法律法规，确保甲方权益。5.乙方为境外人士场合：甲乙双方确认，鉴于乙方为境外人士，双方同意按照我国法律法规及国际惯例处理合同履行过程中的事宜，包括但不