档口租赁合同的修改方法

合同编号：__________档口租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的档口位于__________（地址），档口面积为_______平方米。1.2乙方租赁档口的用途为__________（经营范围），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认档口无损坏或其他需扣除押金事项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权。（2）负责档口的结构安全，确保档口符合乙方经营需求。（3）依法缴纳税费，不得以任何方式向乙方收取税费。（4）租赁期间，如政府征收租赁物业，甲方应承担相应损失，并退还乙方已支付的租金及押金。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用档口，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，遵守租赁物业的物业管理规定。（3）妥善保管档口内的物品，因保管不善导致物品损失的，由乙方承担责任。（4）租赁期间，如政府征收租赁物业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字生效。6.2合同解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（3）乙方未按照约定使用档口，严重违反租赁物业的物业管理规定，甲方有权解除本合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。（5）租赁期间，政府征收租赁物业，本合同自动解除。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供档口，或提供的档口不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁档口时，应确保档口符合乙方经营需求，如有不符，甲方应承担相应责任。2.乙方需按照约定用途使用档口，不得擅自改变用途。3.乙方应按时支付租金，如未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁期间，双方应遵守租赁物业的物业管理规定。5.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。6.如政府征收租赁物业，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指当一方未履行合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在租赁期间内，如有举办商场促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。乙方在促销活动期间，需确保档口的安全、卫生，避免影响其他商户和顾客。2.节假日营业：乙方在节假日期间希望营业的，应提前通知甲方，并协商租金优惠政策。甲方应尽量满足乙方的需求，共同商讨节假日营业的相关事宜。3.档口维修与保养：甲方负责档口的维修与保养工作，确保档口设施的正常使用。乙方如有特殊需求，需提前向甲方提出，甲方应在合理时间内予以答复并处理。4.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.政府征收租赁