有关二手住宅买卖合同范本

合同编号：__________二手住宅买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（栋/单元/层）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（完好/部分损坏/正在装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码需真实有效，以便在办理过户手续时使用。2.房屋的权属证明必须真实有效，如有虚假，甲方需承担相应法律责任。3.房款支付方式及时间需按照合同约定执行，如需变更，应经双方协商一致。4.交付及过户时间应严格按照合同规定，如有特殊情况需提前通知对方。5.如遇合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照逾期交付部分房款总价的百分比计算。2.如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期支付部分房款总价的百分比计算。3.如双方在合同履行过程中发生其他争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手住宅：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完好地交给乙方。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，尽量缩短交易时间。2.乙方是第一次购房，对过户流程不太了解。补充条款：甲方或甲方指定的代表应协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和指导。3.房屋存在一些小问题，如漏水、裂缝等。补充条款：甲方承诺在过户前修复房屋存在的问题，确保房屋符合居住条件。4.乙方希望分期支付房款，减轻经济压力。补充条款：双方约定分期支付房款的具体方式和时间，乙方按期支付，甲方提供相应的收款凭证。5.房屋过户后，甲方希望保留钥匙一段时间，以便处理一些个人事务。补充条款：双方约定甲方在过户后保留钥匙的时间，以及在此期间内的房屋使用和保管责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及