商业地产出租合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商业地产基本信息1.1甲方出租的商业地产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（用途），乙方应严格按照约定的用途使用该商业地产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认商业地产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责商业地产及其附属设施的日常维护、保养和管理，保证商业地产的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用商业地产及设施，如因乙方使用不当导致商业地产及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商业地产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违约导致乙方无法继续履行本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1本合同履行过程中，如一方违约，应支付给对方违约金，违约金为租金的_______%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别是关于租赁期限、租金支付、维修责任、保险、违约金等方面的约定。2.甲方应确保出租的商业地产符合乙方的经营需求，且具备相关的使用条件。3.乙方应按照约定合理使用商业地产，并按时支付租金，同时办理商业地产保险。4.如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业地产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商业地产的时间长度。4.租金：指乙方为使用商业地产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的费用，作为对对方损失的赔偿。7.维修责任：指对于商业地产及其附属设施的日常维护、保养和管理的责任。8.保险：指乙方为商业地产办理的保险，以防止因意外事件导致损失。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款规定了乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，同时要求乙方在商场内保持整洁，不得影响其他商户的正常经营。2.办公室租赁：附加条款明确了乙方租赁期间的工作时间，同时要求乙方合理使用办公设备，不得擅自改变办公布局。3.餐饮店租赁：附加条款规定了乙方必须遵守食品安全法规，确保餐饮卫生，同时要求乙方在经营期间不得产生扰民噪音。4.零售店租赁：附加条款明确了乙方在租赁期间不得进行虚假宣传，同时要求乙方维护商品质量，不得销售假冒伪劣商品。5.文化娱乐场所租赁：附加条款规定了乙方在租赁期间不得举办违法娱乐活动，同时要求乙方确保场所的安全，避免发生意外事故。附件列表：1.商业地产权属证明文件2.乙方经营范围