个人房屋贷款合同书格式

合同编号：__________个人房屋贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______营业执照号码：_______第一条贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方所贷款项仅限于购买_______（房屋地址）的房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限本贷款合同的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率本贷款合同的贷款利率为_______%。第五条还款方式甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本金和利息。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本金和利息。第七条担保方式1.甲方提供购买房屋的房产证作为抵押；2.甲方提供家庭成员作为担保人，担保人应具备完全民事行为能力；3.甲方提供其他乙方认可的担保措施。第八条合同的变更和解除1.在贷款期限内，甲方如需变更还款方式、还款账户或其他贷款条款，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意；2.在贷款期限内，除非甲方提前还清贷款，否则乙方不得单方面解除本合同；3.甲方提前还清贷款的，应提前_______个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的程序办理。第九条违约责任1.甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金和利息；2.甲方未按合同约定的还款计划还款的，乙方有权按逾期还款处理，并加收滞纳金；3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的个人信息和材料真实、完整、准确，如有虚假或隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。2.甲方应按照约定用途使用贷款，不得用于其他目的，否则乙方有权停止发放贷款并要求立即偿还已发放的贷款本金和利息。3.甲方应按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息，如有逾期，乙方有权按逾期还款处理，并加收滞纳金。4.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本金和利息。5.甲方应妥善保管合同和相关文件，如有遗失或损坏，应及时通知乙方并按照乙方要求办理补签或重新签订手续。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向乙方申请贷款的甲方，需具备完全民事行为能力。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的一方。3.贷款金额：指甲方申请的贷款总额。4.贷款用途：指甲方所贷款项的具体使用目的。5.贷款期限：指贷款合同的有效期限，自贷款发放之日起计算。6.贷款利率：指借款人需支付的贷款利息比率。7.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。8.还款账户：指甲方在乙方指定银行开设的用于还款的账户。9.担保方式：指为保证贷款偿还而采取的一种风险防范措施，如抵押、质押、保证等。10.违约责任：指借款人在履行合同过程中违反约定所应承担的法律责任。11.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.甲方购买房屋用于子女教育，希望贷款期限能适当延长，以减轻每月的还款压力。2.甲方购买房屋用于改善居住条件，希望贷款利率能够优惠，以降低贷款成本。3.甲方购买房屋用于投资出租，希望还款方式能够灵活，以适应不同租户的租金支付情况。5.甲方提供其他乙方认可的担保措施，如股权质押、车辆抵押等。合同补充条款：1.针对甲方购买房屋用于子女教育的情况，经乙方同意，贷款期限可适当延长至_______年。2.针对甲方购买房屋用于改善居住条件的情况，经乙方同意，贷款利率可享受优惠，具体优惠幅度为_______%。3.针对甲方购买房屋用于投资出租的情况，甲乙双方可协商确定灵活的还款计划，以适应不同租户的租金支付情况。4.考虑到甲方家庭成员作为担保人的健康状况，乙方应在贷款期限内定期关注担保人的身体状况，并在必要时提供协助。5.甲方提供其他乙方认可的担保措施，如股权质押、车辆抵押等，具体担保方式和条件由甲乙双方另行签订补充协议约定。附件列表：1.甲方提供的购买房屋的房产证复印件。2.甲方家庭成员作为