房屋租赁协议书（简化版）

房屋租赁协议书（简化版）合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：____________乙方（承租方）：_______身份证号：____________第一条房屋描述1.1甲方出租的该房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方应当保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每季度支付一次，每季度租金为_______元。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未支付的租金总额的_______%收取违约金。6.3甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并按照乙方未租赁期间租金的_______%赔偿乙方损失。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。（3）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（5）双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益。2.解决办法：（1）双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的方式和程序来解决纠纷。1.房屋维修与维护：情景描述：租期内，如果房屋或附属设施出现故障或损坏，需要明确维修责任方。补充条款：甲方应在接到乙方通知后的_______工作日内负责修复或更换损坏的设施。若因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。2.租金调整：情景描述：租赁期较长，市场租金波动可能影响甲方利益。补充条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，甲方有权按市场行情适当调整租金，但需提前一个月通知乙方。3.提前解约：情景描述：双方可能因特殊情况需要提前终止租赁关系。补充条款：如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约金人民币_______元。甲方如无特殊原因不得拒绝乙方解约要求。4.转租事宜：情景描述：乙方可能需要将租赁房屋转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如有转租需求，乙方应提前向甲方申请，并提交转租合同副本。5.宠物管理：情景描述：乙方可能有养宠物，需要明确宠物在租赁房屋内的相关规定。补充条款：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，需事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定，承担宠物造成的一切责任。6.房屋交还：情景描述：租赁期满或提前解约后，房屋的交还程序需要明确。补充条款：乙方应在租赁期满或解约后的_______工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，乙方应确保房屋及设施处于良好状态，如有损坏需照价赔偿。7.法律