北京市房屋租赁中介服务协议

合同编号：__________北京市房屋租赁中介服务协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务的事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供位于_______（地址）的房屋租赁中介服务。1.2乙方负责寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。1.3乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的房屋租赁信息，并保证信息的合法性。第二条服务费用2.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2服务费用的支付时间为双方签订本协议之日起_______日内。2.3乙方提供的服务未达到协议约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明材料及与房屋相关的权属证明材料。3.2甲方有权选择乙方提供的承租方，并有权拒绝乙方的推荐。3.3乙方有权要求甲方提供必要的身份及房屋权属证明材料。3.4乙方应按照甲方的要求，及时提供中介服务，并保密甲方的个人信息及房屋信息。3.5乙方应妥善保管甲方的房屋租赁中介服务费用，不得挪作他用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假信息的，甲方有权要求乙方退还服务费用，并有权要求赔偿金。4.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供中介服务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的身份证明材料及权属证明材料真实、有效。2.乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的房屋租赁信息。3.双方应严格履行协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.甲方应在协议规定的时间内支付服务费用。5.乙方应妥善保管甲方的房屋租赁中介服务费用，不得挪作他用。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.身份证明材料：指能够证明甲方身份的有效证件，如身份证、护照等。2.权属证明材料：指能够证明甲方对房屋拥有所有权或使用权的相关文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约责任：指当一方不履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.赔偿金：指当一方违约时，向守约方支付的金钱赔偿。5.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋租赁中介服务所收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：甲方应提供有效的身份证明文件，如护照、签证等，以证明其在中国境内的合法居留资格。乙方有义务协助甲方办理与外籍人士相关的房屋租赁手续。2.甲方为公司或机构：补充条款：甲方应提供有效的营业执照或登记证书，以及授权代表人的身份证明。乙方有义务协助甲方办理公司名义的房屋租赁手续。3.房屋租赁期限超过一年：补充条款：双方同意，如房屋租赁期限超过一年，合同到期后，甲方有权选择继续租赁或终止租赁。终止租赁的，乙方应在合同到期前一个月通知甲方。4.房屋租赁用于商业用途：补充条款：甲方应确保房屋租赁用途符合当地商业用地规划及相关法律法规。乙方有义务协助甲方办理商业用途的房屋租赁手续。5.房屋存在瑕疵或维修事项：补充条款：甲方应确保房屋在租赁开始时符合国家安全、卫生及环境保护等相关标准。如有瑕疵或需要维修，甲方应负责整改或维修。乙方有义务协助甲方处理房屋维修事宜。附件列表：1.甲方身份证明材料复印件2.房屋权