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文档简介
合同编号:__________房屋租赁合同甲方(出租人):_______身份证号:_______乙方(承租人):_______身份证号:_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______1.2房屋结构及面积:_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或未按约定提供附属设施,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。7.3如乙方未按约定时间、方式支付租金,或提前解除本合同,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前,应充分了解对方的身份、信誉等情况,确保双方合法权益。(2)房屋租赁合同应采用书面形式,明确租赁期限、租金、押金等关键条款。(3)甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规,具备居住条件。(4)乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏。(5)双方应按照约定时间、方式支付租金和押金,如有违约,应承担相应责任。2.解决办法:(1)如发生合同纠纷,双方可先进行友好协商,力求达成一致。(2)如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.出租人:指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方。2.承租人:指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金:指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。5.押金:指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款:1.短期租赁:场合:乙方因临时需要,如出差、培训等,租赁甲方房屋短期内使用。补充条款:租赁期限不超过_______个月,租金按天计算,具体金额双方协商确定。租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。2.学生公寓租赁:场合:乙方为在校学生,租赁甲方房屋作为学生公寓。补充条款:乙方应提供有效学生身份证明,租赁期限与学期长度相同。租金每月支付一次,如有提前解除合同,乙方应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.家庭住房租赁:场合:乙方因家庭需要,租赁甲方房屋作为住房。补充条款:乙方应提供家庭成员身份证明,租赁期限不少于_______个月。租金每两个月支付一次,提前解除合同的情况下,乙方应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.商务办公租赁:场合:乙方为创业团队或企业,租赁甲方房屋作为商务办公场所。补充条款:乙方应提供营业执照等有效证件,租赁期限根据实际办公需求协商确定。租金每三个月支付一次,提前解除合同的情况下,乙方应支付违约金人民币(大写):____
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