临时性土地租赁合同2024年

合同编号：__________临时性土地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______（详细地址），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。乙方须按照约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际情况决定是否同意续租，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每年每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按月支付租金，每月底前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证甲方出租的土地符合法律法规规定，有权要求乙方按照约定的用途使用土地；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定返还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金；（3）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将土地及附属设施完好无损地返还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。6.3乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的履行。（2）甲方应保证出租土地的权属清晰，无争议，符合法律法规规定。（3）乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方按时支付租金，确保甲方合法权益。（5）双方应妥善保管合同及相关文件，以免发生丢失、损坏等情况。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。（2）如乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法由单位或个人占有、使用和收益的权利。4.租赁期限：指租赁合同规定的甲方出租土地供乙方使用的期限。5.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当乙方需要土地仅为短期使用，例如举办临时活动时，可以在合同中增加短期租赁特别条款，明确租赁期限及租金支付方式。补充条款：本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.土地改造：当乙方需要对土地进行改造以满足其使用需求时，可以在合同中增加土地改造特别条款，明确改造范围、费用及责任。补充条款：乙方如需对土地进行改造，应提前_______个月向甲方提出改造申请。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行改造，并承担相应费用。改造完成后，乙方应将土地恢复原状。3.共享土地：当甲方出租的土地需与其他承租方共享时，可以在合同中增加共享土地特别条款，明确共享方式、使用权限及协调机制。补充条款：本合同所涉及土地与他人共享，乙方应遵守共享土地的使用规定。如与其他承租方发生纠纷，乙方应与甲方共同协商解决。4.特殊事件：当合同履行过程中遇到特殊事件，如自然灾害、政策调整等，可能导致合同无法履行时，可以在合同中增加特殊事件特别条款，明确双方在特殊事件发生时的权利义务。补充条款：如因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即