农村房产转让协议范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。乙方（受让方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。第一条标的房产1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的房产（房产证号：_______，土地证号：_______）转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的上述房产。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格包括了房产及其附属设施、土地使用权等全部权益。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：_______账号：_______银行：_______2.3乙方付款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，负责办理将标的房产过户至乙方名下的相关手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应自标的房产过户至其名下之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1本协议签订后，甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证标的房产的现状与甲方提供的资料相符，如因房产实际状况与甲方提供的资料不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。（2）甲方应保证标的房产的现状与甲方提供的资料相符。（3）乙方应按时支付转让款，并承担过户所产生的费用。（4）双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。（5）双方应按照约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。（2）如因房产实际状况与甲方提供的资料不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（3）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议中转让的房产，包括房产及其附属设施、土地使用权等全部权益。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的房产转让款，包括现金、转账等方式。3.过户：指将标的房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房产证：指国家有关部门颁发的，确认房产所有权、使用权等权益的书面文件。5.土地证：指国家有关部门颁发的，确认土地使用权、收益权等权益的书面文件。6.附加条款：指本协议中除条款外的其他条款，用于补充和明确双方的权利义务。7.权利清晰：指标的房产不存在任何法律上的争议，包括但不限于债务、抵押、租赁等。8.现状：指标的房产在签订本协议时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。9.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，违约方应承担的法定赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及家庭成员共有权益补充条款：鉴于标的房产为家庭成员共有财产，甲方应在签订本协议前，取得其他共有人的书面同意。如因未取得共有人的同意而导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：标的房产在过户过程中，如有租赁关系，甲方应负责与承租人协商，确保租赁合同的履行。如因甲方原因导致租赁合同纠纷，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产过户过程中出现税费变化补充条款：如在房产过户过程中，国家政策发生变化，导致过户税费增加，乙方应按照新政策承担相应税费。如政策变化导致税费减少，甲方应相应减少乙方应支付的转让款。4.应用场合：房产过户期限延长补充条款：如因特殊情况，导致房产过户期限延长，双方应友好协商，可适当延长过户期限。如双方就延长过户期限达成一致，应签订书面补充协议。附件列表：1