二手房独家代理合同协议模板2024年

合同编号：__________二手房独家代理合同协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的二手房独家代理事宜，达成如下协议：第一条独家代理范围1.1代理范围：_______（房屋地址）；1.2代理期间：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的独家代理人，有权以甲方的名义对外发布房源信息，寻找潜在买家，并负责与买家协商购房事宜；2.2乙方有权代表甲方与买家签订《二手房买卖合同》，并处理与买卖相关的全部事宜；2.3乙方应认真履行代理职责，确保甲方权益不受损害。第三条代理费用3.1乙方代理期间，如成功促成交易，甲方应支付给乙方佣金，佣金标准为成交价的_______%；3.2代理期间，如因乙方原因导致交易失败，乙方不应收取任何佣金；3.3代理期间，如因甲方原因导致交易失败，乙方不应收取任何佣金。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于产权证、身份证等；4.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持；4.3乙方应积极推广房源，寻找潜在买家，并确保交易过程的顺利进行；4.4乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的_______倍；5.2如乙方未按本合同约定时间、金额支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、完整、准确，包括但不限于产权证、身份证等；（2）甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持；（3）乙方应积极推广房源，寻找潜在买家，并确保交易过程的顺利进行；（4）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（5）双方应严格遵守合同约定的权利和义务，履行合同规定；（6）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。2.解决办法：（1）如甲方未提供真实、完整、准确的房屋信息，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任；（2）如甲方未配合乙方代理工作，或未提供必要协助和支持，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任；（3）如乙方未积极推广房源，或未确保交易过程顺利进行，导致交易失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任；（4）如乙方泄露甲方隐私和商业秘密，导致损失，乙方应承担相应责任；（5）如双方发生违约行为，导致合同无法履行或产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（6）如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即已有人居住的住宅；2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期间内，单独代表甲方处理二手房买卖事宜；3.代理范围：指乙方代理甲方的房屋所在的具体地址；4.代理权限：指乙方在代理期间内，代表甲方处理二手房买卖事宜的权利；5.代理费用：指乙方代理期间，成功促成交易后，甲方应支付给乙方的佣金；6.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担的责任；7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷，双方应如何解决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.境外业主：甲方为境外人士或公司，可能需要特殊考虑税务、外汇管理等事项。补充条款可以明确双方在交易过程中应遵守的税务规定，以及外汇转移的相关事宜。2.共有房产：若房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。补充条款可以要求甲方在签订合同前，提供共有人的身份证明和同意出售的书面证明。3.遗产继承房产：若房屋为遗产继承财产，甲方需提供继承公证书或其他相关法律文件。补充条款可以要求甲方在签订合同前，提供继承公证书或其他相关法律文件。4.公司名下房产：若房屋为公司名下财产，甲方需提供公司授权书和身份证明。补充条款可以要求甲方在签订合同前，提供公司授权书和身份证明。5.预售房产：若房屋为预售房产，双方需明确预售合同的相关条款，如交房时间、配套设施等。补充条款可以要求甲方提供预售合同，并明确双方在交易过程中应遵守的预售合同条款。6.租赁中的房产：若房屋处于租赁中，双方需明确租赁合同的相关条款，如租赁期限、租金等。补充条款可以要求甲方提供租赁合同，并明确双方在交易过程中应遵守的租赁合同条款。附件列表：1.房