深圳市房屋出租合同

合同编号：__________深圳市房屋出租合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于深圳市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2出租房屋的设施、设备及家具等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施、设备完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及设施、设备的安全和维修，确保房屋及设施、设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及设施、设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的20%。7.2如甲方未按约定提供出租房屋或设施、设备不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：出租房屋设施、设备及家具清单（此处列出具体设施、设备及家具，可按实际情况添加）附件二：房屋钥匙交接记录（此处记录钥匙交接情况，可按实际情况添加）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁住房规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用出租房屋及设施、设备，爱护公共设施，不得损坏。（3）甲乙双方应严格履行合同约定，遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（4）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。（5）合同中涉及的设施、设备及家具清单应详细列出，以便日后核对。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供出租房屋或设施、设备不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减收租金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同。（3）如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方有权使用房屋的时间期限。4.租金：乙方为使用出租房屋支付给甲方的货币报酬。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的货币担保。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应届毕业生租赁：乙方为即将毕业的大学生，因实习或就业需要在深圳市寻找住所。甲方了解到乙方的情况，可在合同中约定特殊的租金优惠期限，例如给予乙方前三个月租金减免。补充条款：甲方应提供相关证明，证实乙方为应届毕业生。如乙方在租赁期间未能提供相关证明，甲方有权要求乙方支付原租金。2.家庭租赁：补充条款：甲方应在租赁期内提供婴儿床、儿童桌椅等家庭用品。如乙方在租赁期间需更换或增添家庭用品，甲方应协助提供相关服务。3.短期租赁：乙方因出差、旅游等原因需要在深圳市短期租赁房屋。甲方了解乙方需求后，可在合同中约定短期租赁的特殊租金价格及退租政策。补充条款：甲方同意给予乙方短期租赁优惠，租金为原价的8折。