共同出资购房合同款协议

合同编号：__________共同出资购房合同款协议姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方和乙方共同出资购买房地产，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米。第二条共同出资购买2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，甲方出资____元，乙方出资____元。2.2甲乙双方按照本协议约定的比例享有房屋的所有权。第三条出资方式及期限3.1甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额，将出资款项支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，将出资款项支付至甲方指定的账户。3.3甲乙双方未能按照本协议约定的时间和金额出资的，应按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：未能出资金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。第四条房屋管理与使用4.1房屋的管理与使用由甲乙双方共同协商决定。4.2甲乙双方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维护、维修。4.3甲乙双方未经对方同意，不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条房屋权属变更5.1房屋的所有权变更应按照中华人民共和国法律、法规的规定办理。5.2甲乙双方应共同配合办理房屋权属变更手续，相关费用由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。5.3房屋权属变更完成后，甲乙双方应按照本协议约定的比例享有房屋的所有权。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确房屋基本情况：在签订合同前，应详细核实房屋的产权、位置、面积等基本情况，确保与合同描述一致。2.共同出资比例：明确甲乙双方的共同出资比例，避免后续因出资问题产生纠纷。3.出资方式和期限：约定出资方式和期限，确保甲乙双方按时出资，避免违约责任。4.房屋管理与使用：约定房屋的管理与使用方式，以及维护、维修责任，确保甲乙双方在使用过程中相互配合。5.房屋权属变更：明确房屋权属变更的办理方式和相关费用承担，确保甲乙双方在房屋权属变更过程中的权益。6.争议解决：约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利，是房地产权属的一种表现形式。2.共同出资：指甲乙双方按照约定比例共同投入资金，购买房屋。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。4.出资义务：指甲乙双方按照约定比例承担的投入资金购买房屋的责任。5.权属变更：指房屋所有权、使用权等权利的转移或变更。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员共同购房：场合描述：父母与子女共同出资购买房屋，作为家庭共同居住使用。补充条款：（1）房屋登记在子女名下，父母享有居住权，未经子女同意，父母不得将房屋出租、转让或设定抵押。（2）房屋的维修、管理费用由子女承担，父母协助支付。2.朋友间共同购房：场合描述：两个朋友共同出资购买房屋，作为投资兼自住使用。补充条款：（1）房屋登记在双方名下，各享有50%的产权。（2）共同行使管理权，任何一方不得单独支配房屋。（3）若一方需退出，另一方享有优先购买权，退出方应按照合同约定比例承担房屋增值部分的损失。3.情侣共同购房：场合描述：情侣共同出资购买房屋，作为未来共同居住使用。补充条款：（1）房屋登记在双方名下，各享有50%的产权。（2）双方共同行使管理权，任何一方不得单独支配房屋。（3）如双方分手，房屋处理方式按照合同约定进行，或者双方协商一致处理。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲乙双方身份证明复印件4.出资证明（银