商业区改造工程协议

商业区改造工程协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业区改造项目的开发权，且乙方具有相关的建设能力和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行商业区改造工程达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________商业区改造工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________二、工程承包2.1乙方作为本工程的承包方，应按照甲方的要求，保质保量完成本工程。2.2乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成本工程的施工。2.3乙方应承担本工程的一切施工责任和风险。三、合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总额的____%作为预付款。3.3甲方在工程进度达到合同约定的____%后，向乙方支付合同总额的____%作为进度款。3.4工程验收合格后，乙方向甲方支付合同总额的____%作为尾款。四、工程进度和质量4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的工程进度计划，并报甲方审批。4.2乙方应保证本工程的施工质量，确保工程验收合格。4.3乙方应严格按照国家有关工程建设的法律、法规和标准进行施工。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可要求变更或解除合同，互不承担责任。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。6.2甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业区改造工程设计方案2.工程预算报告3.施工进度计划4.工程验收标准5.乙方施工团队资质证明6.工程保险证明7.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付款项，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供施工条件，属于违约行为。4.不可抗力事件导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同约定支付违约金。3.工程验收合格：指工程质量、安全、进度等方面均达到合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应加强质量控制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.付款延误：甲方应按照合同约定及时支付款项，如有延误，应支付违约金。4.不可抗力事件：双方应签订不可抗力条款，明确不可抗力事件的认定和处