咖啡厅租赁协议提前解除指南

咖啡厅租赁协议提前解除指南合同编号：__________咖啡厅租赁协议提前解除指南甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________一、提前解除条件1.在租赁期限内，甲乙任何一方均有权提前解除本协议，但应提前__________个月书面通知对方。2.甲乙双方提前解除本协议的，应依照本协议约定办理相关手续，并支付相应的违约金。3.提前解除本协议的，不影响甲乙双方在本协议项下的权利和义务。二、提前解除程序1.甲乙任何一方决定提前解除本协议的，应向对方提交书面解除通知，注明解除理由及解除日期。2.收到解除通知的一方应在接到通知之日起__________日内书面回复对方，同意或不同意解除本协议。3.甲乙双方同意提前解除本协议的，应共同签署解除协议，并办理相关手续。4.甲乙双方提前解除本协议的，应依照本协议约定办理退租手续，结清相关费用。三、违约金支付1.甲乙双方提前解除本协议的，应支付给对方相当于__________个月租金的违约金。2.甲乙双方提前解除本协议的，违约金支付事宜应在本协议解除协议中明确。3.违约金支付方式及时间，甲乙双方可在本协议解除协议中另行约定。四、其他事项1.本指南自甲乙双方签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本指南与《咖啡厅租赁协议》如有冲突，以本指南为准。3.本指南一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《咖啡厅租赁协议》2.提前解除指南3.解除协议4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.物业服务费支付凭证7.水电费支付凭证8.违约金支付凭证9.退租手续办理指南10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间提供租赁房屋3.甲方提前解除合同未按要求通知乙方4.乙方提前解除合同未按要求通知甲方5.甲方未按约定使用租赁房屋6.乙方未按约定提供相关服务7.甲方未按约定支付违约金8.乙方未按约定时间办理退租手续三、法律名词及解释：1.甲方：指租赁合同中的出租方2.乙方：指租赁合同中的承租方3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.退租手续：指承租方在租赁期满或提前解除租赁合同时，按照约定办理的相关手续7.物业服务费：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用8.水电费：指乙方在租赁期间使用水、电所产生的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金，必要时可依法解除合同2.问题：乙方未按约定时间提供租赁房屋解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其按时提供房屋，必要时可依法解除合同3.问题：甲方提前解除合同未按要求通知乙方解决办法：甲方应按照约定提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜4.问题：乙方提前解除合同未按要求通知甲方解决办法：乙方应按照约定提前通知甲方，并与甲方协商解决相关事宜5.问题：甲方未按约定使用租赁房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其按照约定使用房屋，必要时可依法解除合同6.问题：乙方未按约定提供相关服务解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其提供相关服务，必要时可依法解除合同7.问题：甲方未按约定支付违约金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其支付违约金，必要时可依法追讨8.问题：乙方未按约定时间办理退租手续解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其办理退租手续，必要时可依法解除合同五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁双方签订租赁合同2.咖啡厅租赁双方提前解除租赁合同3.咖啡厅租赁双方办理租金支付、退还手续4.咖啡厅租赁双方办理违约金支