滨海度假区房产交易合同样本

滨海度假区房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方使用、管理、收益和处置的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，共有权证号：__________。房产证载明的房屋结构、用途、面积等具体情况如下：房屋结构：__________房屋用途：__________房屋面积：__________1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。二、房产交易价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方拥有的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认房产的实际状况。3.3甲方保证在交付房产时，房产符合下列条件：（1）房屋结构、设施设备齐全，能正常使用；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋不存在租赁关系、抵押、查封等权利限制。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权，如因甲方原因导致房产权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接受房产交付。4.3双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，依法维护各自的权利。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.共有权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明文件原件及复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房产过户证明文件9.房产交付确认书10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。2.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。3.甲方未能保证房产所有权，导致权属纠纷，认定为违约行为。4.乙方未按约定接受房产交付，认定为违约行为。5.双方未遵守国家有关房产管理的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指乙方未按约定时间支付购房款时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：房产实际状况与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，修复房产或退还部分购房款。4.问题：房产存在租赁关系、抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应承担全部责任，解决相关权利限制问题。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有