广州市教育培训基地租赁合同

广州市教育培训基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：广州市教育培训基地地址：广州市__________区__________街道__________号联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁甲方教育培训基地的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.2若乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条合同的变更和转让8.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2本合同约定的违约金比例为：__________%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物附属设施清单附件一：租赁物附属设施清单1.教室数量：__________间2.教室面积：__________平方米3.教学设备：__________4.办公设备：__________5.其他设施：__________附件二：其他约定1.乙方使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方一、附件列表：1.广州市教育培训基地租赁合同2.租赁物附属设施清单3.保险单复印件4.其他约定（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁物。未能按时维修租赁物。提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物。未能按时支付租金。提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。如有保险，提交保险理赔。2.租金支付问题：解决办法：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。如有困难，提前与甲方沟通协商。3.提前解除合同：解决办法：提前一个月通知对方，并支付违约金。双方协商确定新的合同条款。4.法律纠纷：