化学制品写字楼租赁合同模板

化学制品写字楼租赁合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是合法的化学制品写字楼的所有权人，愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的化学制品写字楼，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁写字楼基本情况1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1乙方应按约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应承担自身产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。第五条维修责任5.1甲方负责写字楼的整体维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。5.2乙方负责自身的办公设备和工作场所的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照实际租赁期限收取乙方剩余租金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原件2.写字楼所有权证明3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.租金支付证明6.租赁用途证明7.甲方维修和保养记录8.乙方提前解除合同申请9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、数额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁用途：指乙方未按合同约定的用途使用写字楼，包括但不限于非法活动、经营与写字楼性质不符的业务等。3.乙方未遵守法律法规：指乙方在租赁期间利用写字楼从事非法活动，如违反国家税收、环保等相关法律法规。4.甲方未履行维修和保养义务：指甲方未能确保写字楼的安全和正常使用，包括但不限于设施损坏、安全隐患等。5.甲方未按约定提供写字楼：指甲方未能在合同约定的时间内交付写字楼给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁写字楼的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的乙方应支付给甲方的违约金。7.保险：指为减轻或消除合同履行过程中可能发生的损失风险，乙方购买的各类保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。3.乙方未遵守法律法规：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如导致甲方承担责任的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.甲方未履行维修和保养义务：甲方应立即履行维修和保养义务；如因维修和保养导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方未按约定提供写字楼：甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金；如导致乙方损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，乙方为租赁需求者。2.乙方租赁写字楼用