精准匹配二手房交易模板

精准匹配二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产用途：_______1.4房产所有权：甲方保证其对房产拥有完全的所有权，未设抵押、未受任何法律限制。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续，费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大瑕疵。4.2乙方应按照合同约定支付交易款项，否则甲方有权拒绝交付房产。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易款项支付凭证6.房产过户手续相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未按约定办理房产过户手续。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房产所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房产质量问题：解决办法：及时委托专业机构进行检测，根据检测结果协商解决或索赔。3.交易款项支付纠纷：解决办法：核对支付凭证，确保款项已支付，如有纠纷可通过法律途径解决。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解当地过户流程，准备好相关文件，并积极协助办理。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成