城市餐馆用地租赁合同范本

城市餐馆用地租赁合同范本合同编号：__________城市餐馆用地租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________（具体位置需附图说明）1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：仅供乙方建设城市餐馆使用1.4土地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付地点：甲方指定的如下账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________三、租赁土地的使用与管理3.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在租赁土地上建设的餐馆必须符合国家及地方的相关规定，取得所有必要的审批手续。3.3乙方在租赁期间应负责土地及餐馆的日常维护和管理，确保餐馆的安全、卫生、秩序等。3.4乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，如有违反，由乙方承担全部责任。四、合同的变更与解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因国家政策调整或政府规划需要，导致租赁土地需提前收回，甲方有权解除本合同，并按实际情况给予乙方相应的补偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地位置图2.餐馆建设规划许可证3.餐馆经营许可证4.租金支付证明5.租赁土地使用权证明6.餐馆建设项目审批文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.其他与租赁土地及餐馆建设相关的审批文件和证明材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途，属于违约行为。3.乙方在租赁土地上进行违法建设和经营活动，属于违约行为。4.甲方未按约定提供租赁土地，属于违约行为。5.甲方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方土地的使用时间。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，乙方逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，支付违约金。3.问题：租赁土地被提前收回。解决办法：甲方应按实际情况给予乙方相应的补偿，并解除合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁土地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。五、所有应用场景：1.