旗舰店铺租赁

旗舰店铺租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的旗舰店铺，且乙方有意租赁该店铺进行经营活动，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：（详细列出店铺现有设施，如：货架、收银台、空调、照明等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及商场管理规定，不得经营违法及有损商场形象的商品和服务。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.3乙方应按甲方要求使用店铺名称、标识及统一的形象设计，不得使用与甲方商标、商誉相似的名称、标识，以免造成市场混淆。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在合同期内对店铺进行合理调整，以确保商场整体经营效益。5.2甲方应保证店铺的水、电、照明等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照手续，如需乙方提供相关材料，甲方应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守商场管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旗舰店铺租赁合同2.店铺现有设施清单3.工商注册申请表4.税务登记申请表5.租金支付证明6.店铺恢复现状证明7.租赁期满迁离证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变店铺结构：指乙方未征得甲方书面同意，擅自对店铺进行改动。3.乙方未按甲方要求使用店铺名称、标识及统一的形象设计：指乙方使用与甲方商标、商誉相似的名称、标识，造成市场混淆。4.甲方未保证店铺基础设施正常使用：指甲方未能保证店铺的水、电、照明等基础设施正常运行。5.甲方未协助乙方办理相关证照手续：指甲方未协助乙方办理工商、税务等证照手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变店铺结构：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方承担修复费用。3.乙方未按甲方要求使用店铺名称、标识及统一的形象设计：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方未保证店铺基础设施正常使用：甲方应及时修复损坏设施，确保店铺基础设施正常运行。5.甲方未协助乙方办理相关证照手续：甲方应积极协助乙方办理工商、税务等证照手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地址的旗舰店铺，并希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁甲方位于特定地址的旗舰店