企业总部二手房交易合同模板

企业总部二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证其对该房产享有完全的处置权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定向乙方交付标的房产。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房产所有权。第四条税费承担4.1双方应按照国家的法律法规，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.银行转账凭证6.房产过户相关税费计算公式及收费标准7.房屋交接单8.物业管理费结算证明9.家具、家电等物品清单及数量二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。3.甲方隐瞒房产存在的重要瑕疵，或存在权利瑕疵未告知乙方。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定时间协助办理过户手续。6.因不可抗力导致合同无法履行，但双方未协商达成一致意见。三、法律名词及解释：1.甲方：指卖方，具有房产处置权并愿意出售房产的当事人。2.乙方：指买方，愿意购买甲方房产并支付房款的当事人。3.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。4.房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应承担违约责任，乙方有权拒绝接收房产或要求甲方进行整改。3.甲方未按照约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。4.甲方隐瞒房产存在的重要瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。6.乙方未按照约定时间协助办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金。7.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应协商一致，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.企业总部二手房交易2.个人与个人之间