商业店铺租赁合同撰写指南

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋产权情况：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业经营条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。4.3甲方有权监督乙方依法使用租赁房屋，如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至终止本合同。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：房屋所有权证租赁合同附件租金支付凭证房屋维修记录乙方经营许可证甲方授权书（如有）房屋交接单物业服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件未能履行维修责任，导致房屋及设施损坏提前收回房屋未提前通知或未支付赔偿金2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金擅自改变房屋结构或用途未能合理使用房屋及设施，导致损坏提前解除合同未提前通知或未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的法人、其他组织或个人3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：解决办法：双方协商确定合理交付时间，必要时乙方可要求甲方支付违约金。2.房屋条件不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在一定期限内整改至约定条件。3.租金支付纠纷：解决办法：核对账目，明确租金支付方式和时间，如有逾期支付，按合同约定收取滞纳金。4.房屋维修责任纠纷：解决办法：甲乙双方明确维修责任和期限，如有争议，可请第三方鉴定并承担相应责任。5.提前解除合同：解决办法：提前通知对