艺术园区房产交易合同模板

艺术园区房产交易合同模板合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_____________________乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：_________________________联系电话：_____________________联系人：_____________________鉴于甲方愿意将其名下的艺术园区房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售的艺术园区房产位于____________________（具体地址），房产证号/土地使用权证号为____________________。1.2该房产的规划用途为____________________，实际使用情况为____________________。1.3该房产的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。第二条房产价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的证明材料。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、供暖等公共费用由乙方承担。4.2该房产的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。4.3甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.4乙方在购买该房产后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算书6.物业管理协议复印件7.维修基金缴纳证明复印件8.水、电、燃气、供暖等公共费用缴纳证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或未办理过户手续，或过户后的房产证未交付给乙方。2.甲方未保证该房产在交易过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未遵守国家法律法规，擅自改变房产用途。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售艺术园区房产的当事人。2.乙方：指购买艺术园区房产的当事人。3.房产：指位于特定地址的艺术园区房产。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内完成过户手续。若甲方无故拖延，乙方有权要求违约金，并可根据情况考虑解除合同。2.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付交易价格。若乙方无故拖延，甲方有权要求违约金，并可根据情况考虑解除合同。3.房产在交易过程中出现法律纠纷或债权债务问题：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.乙方擅自改变房产用途：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为艺术园区房产的所有权人，愿意出售该房产。2.乙方为购买艺术园区房产的当事人，愿意购买该房产。