2024年店铺租赁协议（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议（标准版）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律法规11.1适用法律法规第十二条其他条款12.1附加条款第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街号一层101号店铺。1.2店铺面积：店铺面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，按年支付，共计租赁期限内租金为元。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日为租金支付日。2.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还条件3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将店铺恢复原状，并无损坏出租人的财产，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途：承租人租赁该店铺用于开设餐饮店。4.2经营范围：承租人不得从事法律法规禁止和限制的项目，不得改变店铺结构和外观，不得影响店铺周边环境和市容市貌。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店铺的建筑结构和设施设备的维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修和设施设备的日常维护保养，确保店铺的正常经营。5.3维修费用承担：店铺的建筑结构和设施设备维修费用由出租人承担，店铺内部装修和设施设备维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1保险购买：承租人应自行购买商业综合保险，保障店铺内的财产安全和意外事故。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等相关事项。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等相关事项。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3签字盖章日期：____年____月____日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同涉及的第三方是指与甲乙双方存在合作关系，协助甲乙双方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、装修方、运营方等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的权益。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入程序：第三方介入应通过书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额调整：第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在本合同中进行修改。第四条第三方与其他方的划分4.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同义务过程中，与甲乙双方的责任、权益划分应在本合同中明确约定。4.2第三方与中介方的划分：第三方与中介方的责任、权益划分应在本合同中明确约定。第五条第三方义务的履行5.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务。5.2第三方义务的监督：甲乙双方有权对第三方履行合同义务进行监督。第六条第三方义务的变更与解除6.1第三方义务的变更：第三方义务的变更需经甲乙双方协商一致，并在本合同中进行修改。6.2第三方义务的解除：第三方义务的解除需经甲乙双方协商一致，并在本合同中进行修改。第七条第三方义务的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担方式应在本合同中明确约定。第八条第三方义务的争议解决8.1争议解决方式：第三方履行合同义务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决依据：争议解决依据适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁物清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付凭证附件五：保险购买凭证附件六：维修保养协议附件七：转租及分租协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方合作协议附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸、设施等，以便承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等，以便承租人了解租赁物的具体情况。附件三：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等，以便承租人了解租金的支付情况。附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应详细记录押金的支付金额、支付时间、支付方式等，以便承租人了解押金的支付情况。附件五：保险购买凭证详细要求：保险购买凭证应详细记录保险的购买金额、保险期限、保险公司等，以便承租人了解保险的购买情况。附件六：维修保养协议详细要求：维修保养协议应详细列明维修保养的范围、频率、费用等，以便承租人了解维修保养的具体情况。附件七：转租及分租协议详细要求：转租及分租协议应详细列明转租及分租的条件、程序、责任等，以便承租人了解转租及分租的具体情况。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、范围、期限等，以便承租人了解合同变更的具体情况。附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等，以便承租人了解合同解除的具体情况。附件十：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的义务、责任、权益等，以便承租人了解第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定履行合同义务。责任认定：1.出租人违约责任：承担违约金、赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：承担违约金、赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约责任：承担违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：