小产权房子合同范例

小产权房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产转让给乙方，该房产的土地使用权性质为小产权。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为本合同生效的担保。

2.3乙方应在本合同生效后__________个工作日内，将剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完全部转让款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产后，有权对其进行占有、使用、收益和处分。

四、税费承担

4.1乙方在取得该房产后，应依法承担相应的税费。

4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，相关税费由双方协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方未按时支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的见证及担保主体。乙方（以下简称“乙方”）与甲方就位于__________的小产权房产（以下简称“该房产”）的转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权性质为小产权的房产转让给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在本合同生效后__________个工作日内，将剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为见证及担保主体，对本合同的履行承担见证和担保责任。

3.2丙方有权监督乙方履行支付义务，确保甲方权益不受侵害。

3.3若乙方未按时支付转让款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权在乙方违约时，代甲方主张权利，包括但不限于要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

4.2甲方有权要求乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

4.3甲方有权要求乙方在使用该房产过程中遵守法律法规和合同约定。

4.4甲方有权要求乙方在转让过程中不得损害甲方的合法权益。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付转让款，不得逾期支付。

5.2乙方在使用该房产过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。

5.3乙方在转让过程中，未经甲方同意，不得擅自处分该房产。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付转让款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方在使用该房产过程中，若损害甲方权益，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

本合同在甲方权益主导下，引入第三方主体丙方作为见证及担保，旨在保护甲方合法权益，确保合同履行。丙方的加入，一方面为甲乙双方提供信任保障，另一方面，丙方作为担保主体，有权监督乙方履行支付义务，降低甲方风险。甲方作为主导方，通过本合同明确自身权益与责任，保障自身利益不受侵害。第三方介入的意义在于提升合同履行的安全性，甲方为主导的目的在于确保合同条款的执行，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保护自身合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的见证及担保主体。甲方（以下简称“甲方”）同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。鉴于双方的特殊需求和相互信任，特订立如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权性质为小产权的房产转让给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房屋建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在本合同生效后__________个工作日内，将剩余转让款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为见证及担保主体，对本合同的履行承担见证和担保责任。

3.2丙方有权监督甲方履行交付房屋义务，确保乙方权益不受侵害。

3.3若甲方未按时交付房屋，丙方有权代为履行交付义务，并有权向甲方追偿。

3.4丙方有权在甲方违约时，代乙方主张权利，包括但不限于要求甲方承担违约责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方有权在交付房屋后，对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保乙方顺利完成过户手续。

4.4乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自变更合同内容。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定，在本合同生效后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2甲方在交付房屋过程中，应确保房屋符合合同约定，不得存在任何瑕疵。

5.3甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。

5.4甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方在交付房屋过程中，若存在重大瑕疵，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

乙方为主导