地产合伙开发合同模板

地产合伙开发合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方与乙方共同开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方与乙方共同出资，共同承担风险，共同分享收益。

2.2甲方出资比例：____________________

2.3乙方出资比例：____________________

2.4出资方式：____________________

2.5出资期限：____________________

三、项目管理

3.1项目管理组织：设立项目管理委员会，负责项目的整体规划、决策和监督。

3.2项目管理委员会组成：甲方代表____________________，乙方代表____________________。

3.3项目管理委员会职责：____________________

四、项目投资

4.1项目投资总额：____________________

4.2投资资金来源：____________________

4.3投资资金使用计划：____________________

4.4投资资金使用监督：____________________

五、项目收益分配

5.1收益分配方式：____________________

5.2收益分配比例：____________________

5.3收益分配时间：____________________

5.4收益分配监督：____________________

六、风险承担

6.1风险承担方式：____________________

6.2风险承担比例：____________________

6.3风险承担监督：____________________

七、违约责任

7.1甲方违约责任：____________________

7.2乙方违约责任：____________________

七、争议解决

8.1争议解决方式：____________________

8.2争议解决机构：____________________

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3附件：

（1）项目可行性研究报告

（2）项目土地使用权证

（3）项目规划设计方案

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方与乙方共同开发房地产项目事宜，丙方作为项目合作方，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、合作主体

2.1合作主体：甲方作为主导方，乙方与丙方作为合作方，共同参与项目开发。

2.2甲方主导权：甲方对项目开发的全过程具有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

2.3乙方与丙方参与权：乙方与丙方参与项目开发，但需遵守甲方的决策和规定。

三、甲方权益保障

3.1甲方权益：甲方享有项目开发的全部收益，并承担项目开发的主要风险。

3.2收益分配：甲方按照出资比例享有项目开发收益的80%，乙方与丙方各享有10%。

3.3风险承担：甲方承担项目开发的主要风险，乙方与丙方承担次要风险。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）按照甲方的要求，提供项目所需的专业技术支持和服务；

（2）协助甲方进行项目推广和销售；

（3）遵守甲方的管理规定，不得损害甲方的利益。

4.2丙方权利：

（1）按照协议约定，从项目收益中获取10%的收益；

（2）在项目开发过程中，享有一定的知情权和参与权；

（3）在项目完成后，享有一定期限的优先购买权。

五、乙方与丙方违约及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定出资，应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的20%；

（2）乙方未按约定履行项目开发责任，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的5%。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供专业技术支持和服务，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的2%；

（2）丙方未按约定履行项目推广和销售责任，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的1%。

六、争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构：____________________

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义：丙方的加入，为项目提供了专业技术支持和服务，有助于提高项目开发质量和效率。

8.2第三方介入的目的：通过丙方的参与，实现资源共享，降低项目开发成本，提高项目收益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的：确保项目按照甲方的规划和预期进行，保护甲方的权益。

9.2甲方为主导的意义：甲方作为项目主导方，具有丰富的开发经验和资源优势，能够有效控制项目风险，实现项目预期收益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为主导方，甲方与丁方作为合作方，共同开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目总投资：____________________

二、合作主体

2.1合作主体：乙方作为主导方，甲方与丁方作为合作方，共同参与项目开发。

2.2乙方主导权：乙方对项目开发的全过程具有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。

2.3甲方与丁方参与权：甲方与丁方参与项目开发，但需遵守乙方的决策和规定。

三、乙方权益保障

3.1乙方权益：乙方享有项目开发的全部收益，并承担项目开发的主要风险。

3.2收益分配：乙方按照出资比例享有项目开发收益的80%，甲方与丁方各享有10%。

3.3风险承担：乙方承担项目开发的主要风险，甲方与丁方承担次要风险。

四、丁方责任与权利

4.1丁方责任：

（1）按照乙方的要求，提供项目所需的专业技术支持和服务；

（2）协助乙方进行项目推广和销售；

（3）遵守乙方的管理规定，不得损害乙方的利益。

4.2丁方权利：

（1）按照协议约定，从项目收益中获取10%的收益；

（2）在项目开发过程中，享有一定的知情权和参与权；

（3）在项目完成后，享有一定期限的优先购买权。

五、甲方与丁方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的20%；

（2）甲方未按约定履行项目开发责任，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的5%。

5.2丁方违约责任：

（1）丁方未按约定提供专业技术支持和服务，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的2%；

（2）丁方未按约定履行项目推广和销售责任，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的1%。

六、争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构：____________________

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的目的：确保项目按照乙方的规划和预期进行，最大化乙方的利益。

8.2乙方为主导的意义：乙方作为具有丰富经验和资源的开发方，能够有效推动项目进程，确保项目质量和收益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方为主导的意义：甲方作为合作方，其权益得到保障，同时