宅基地房屋买卖合同模板

宅基地房屋买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的宅基地使用权，房屋产权清晰，现甲方同意将该宅基地及房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于___________________________的宅基地及房屋，以下简称“标的物”。

1.2标的物的权属证明文件包括但不限于以下材料：

（1）宅基地使用权证书；

（2）房屋所有权证书；

（3）土地使用权证；

（4）其他相关证明文件。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将其拥有的标的物的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方标的物的全部权益，并按照本合同约定支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

3.1本合同标的物的转让价款为人民币__________元整。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关材料交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物的权属证明文件及相关材料后____个工作日内，对标的物进行验收。

4.3标的物验收合格后，双方应在本合同约定的地点办理标的物的交接手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书；

（2）房屋所有权证书；

（3）土地使用权证；

（4）其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的宅基地使用权，房屋产权清晰，现甲方同意将该宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于___________________________的宅基地及房屋，以下简称“标的物”。

1.2标的物的权属证明文件包括但不限于以下材料：

（1）宅基地使用权证书；

（2）房屋所有权证书；

（3）土地使用权证；

（4）其他相关证明文件。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将其拥有的标的物的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方标的物的全部权益，并按照本合同约定支付转让价款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方应支付的转让价款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方提供的担保为连带责任担保，在乙方未按时支付转让价款时，丙方应承担相应的付款义务。

3.3丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕全部转让价款之日止。

四、转让价款及支付方式

4.1本合同标的物的转让价款为人民币__________元整。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

4.3乙方支付转让价款前，丙方应提供相应的担保证明。

五、交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关材料交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物的权属证明文件及相关材料后____个工作日内，对标的物进行验收。

5.3标的物验收合格后，双方应在本合同约定的地点办理标的物的交接手续。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在支付转让价款前提供相应的资金来源证明，以保障甲方的权益。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付前，对标的物进行必要的修缮和维护。

6.3甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，要求丙方履行担保义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

7.2乙方在标的物交付后，若发生因乙方原因造成的标的物损坏，乙方应承担修复费用。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书；

（2）房屋所有权证书；

（3）土地使用权证；

（4）其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障，降低交易风险，实现交易目的。同时，甲方通过丙方的担保，进一步增强了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产，房屋产权清晰，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于___________________________的房产，以下简称“标的物”。

1.2标的物的权属证明文件包括但不限于以下材料：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将其拥有的标的物的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方标的物的全部权益，并按照本合同约定支付转让价款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方应支付的转让价款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方提供的担保为连带责任担保，在乙方未按时支付转让价款时，丙方应承担相应的付款义务。

3.3丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方支付完毕全部转让价款之日止。

四、转让价款及支付方式

4.1本合同标的物的转让价款为人民币__________元整。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

4.3乙方支付转让价款前，丙方应提供相应的担保证明。

五、交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关材料交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物的权属证明文件及相关材料后____个工作日内，对标的物进行验收。

5.3标的物验收合格后，双方应在本合同约定的地点办理标的物的交接手续。

六、乙方的权益保护

6.1乙方有权要求甲方在交付标的物前，提供标的物的质量保证和售后服务承诺。

6.2乙方有权在标的物交付后，要求甲方对标的物进行必要的修缮和维护。

6.3乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，要求丙方履行担保义务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。

7.2甲方在标的物交付后，若发生因甲方原因造成的标的物损坏，甲方应承担修复费用。

7.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和甲方的违约及限制条款，确保在交易过程