威海预售合同范例

威海预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于威海市某区域某小区某栋某单元某号房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于威海市某区域某小区，具体坐落为某栋某单元某号。

2.涉案房产土地性质为出让性质，土地使用权证号为_____________。

3.涉案房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_____________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，合同价款为人民币______元整（大写：________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。

3.甲方在收到合同价款后，应及时办理涉案房产的产权转移手续。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后，应于______个工作日内对涉案房产进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

2.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

3.任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于威海市某区域某小区某栋某单元某号房产（以下简称“涉案房产”）的所有权，且乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于威海市某区域某小区，具体坐落为某栋某单元某号。

2.涉案房产土地性质为出让性质，土地使用权证号为_____________。

3.涉案房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_____________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，合同价款为人民币______元整（大写：________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。

3.丙方作为担保方，保证乙方按期支付合同价款。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后，应于______个工作日内对涉案房产进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

四、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按期支付合同价款，并有权在乙方违约时采取法律措施。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按合同约定的时间、金额支付合同价款。

2.乙方不得擅自将涉案房产抵押、出租或以其他方式处分。

3.乙方在购买涉案房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用涉案房产。

六、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按期支付合同价款。

2.若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后______个工作日内，履行担保责任。

3.丙方有权在乙方履行合同后，向甲方退还担保金。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方擅自抵押、出租或以其他方式处分涉案房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按期履行合同义务，降低甲方的交易风险。同时，丙方的担保行为有助于提高乙方的信誉度，增强交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于威海市某区域某小区某栋某单元某号房产（以下简称“涉案房产”），且甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于威海市某区域某小区，具体坐落为某栋某单元某号。

2.涉案房产土地性质为出让性质，土地使用权证号为_____________。

3.涉案房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_____________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，合同价款为人民币______元整（大写：________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。

3.丙方作为担保方，保证乙方按期支付合同价款。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后，应于______个工作日内对涉案房产进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

四、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方按期交付涉案房产，并有权在甲方违约时采取法律措施。

3.乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按合同约定的时间、质量交付涉案房产。

2.甲方不得擅自将涉案房产抵押、出租或以其他方式处分。

3.甲方在交付涉案房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用涉案房产。

六、丙方的责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按期支付合同价款。

2.若甲方违约，丙方应在接到乙方通知后______个工作日内，履行担保责任。

3.丙方有权在甲方履行合同后，向乙方退还担保金。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。

2.甲方擅自抵押、出租或以其他方式处分涉案房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

3.丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函。

甲方（签字或盖章）：_________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

丙方（签字或盖章）：_________________________

签订日期：______