商铺租房装修合同范例

商铺租房装修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方对该商铺进行装修并经营的事实，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方租赁该商铺用于__________（经营范围），甲方对该经营范围予以认可。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意将商铺出租给乙方，每月租金为人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、装修事宜

3.1乙方在租赁期内，可以对商铺进行装修，装修方案经甲方书面同意后方可实施。

3.2乙方装修后的商铺，不得改变其结构，如需改变结构，须事先征得甲方书面同意。

3.3乙方装修工程完成后，应将装修图纸及验收报告提交甲方备案。

四、交付与使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给乙方，乙方应在收到商铺后__________日内向甲方支付首期租金。

4.2乙方在租赁期内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法活动。

五、物业管理及税费

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方应依法纳税，承担因商铺经营产生的各项税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺位置平面图

2.商铺租赁合同

3.装修设计方案

4.物业管理费缴纳证明

5.税费缴纳证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（装修施工方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方对该商铺进行装修并由丙方进行施工，甲乙丙三方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方租赁该商铺用于__________（经营范围），甲方对该经营范围予以认可。

1.3丙方同意为乙方提供商铺装修施工服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意将商铺出租给乙方，每月租金为人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、装修事宜

3.1乙方在租赁期内，可以对商铺进行装修，装修方案经甲方书面同意后方可实施。

3.2丙方按照乙方提供的装修方案，负责商铺的装修施工，确保施工质量。

3.3丙方施工期间，应遵守国家相关法律法规和施工现场的安全规定。

3.4装修工程完成后，乙方应将装修图纸及验收报告提交甲方备案。

四、交付与使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给乙方，乙方应在收到商铺后__________日内向甲方支付首期租金。

4.2乙方在租赁期内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法活动。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应按照乙方提供的装修方案和质量要求，按时完成装修施工。

5.2丙方在施工过程中，若因自身原因导致施工质量不符合约定，应承担相应的修复责任。

5.3丙方享有施工期间对商铺的使用权，但不得影响乙方的正常经营。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权监督丙方的施工进度和质量，确保装修工程符合约定。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保甲方权益不受损害。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定恢复商铺原状。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在租赁期满后，未按照约定恢复商铺原状的，应承担相应的修复费用。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商铺位置平面图

2.商铺租赁合同

3.装修设计方案

4.物业管理费缴纳证明

5.税费缴纳证明

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面保障了装修工程的质量和进度，另一方面，甲方通过丙方的专业性施工，降低了装修过程中的风险，确保了商铺的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，通过设定丙方和乙方的责任和义务，保障了自身的权益，同时，甲方对装修工程和租赁期限的监督，确保了商铺的稳定经营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（装修监理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方对该商铺进行装修，并由丙方提供装修监理服务，甲乙丙三方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2乙方租赁该商铺用于__________（经营范围），甲方对该经营范围予以认可。

1.3丙方同意为乙方的装修工程提供监理服务，确保装修质量符合约定标准。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意将商铺出租给乙方，每月租金为人民币__________元整（大写：____________________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、装修事宜

3.1乙方在租赁期内，可以对商铺进行装修，装修方案经甲方书面同意后方可实施。

3.2丙方负责对乙方的装修工程进行全程监理，确保装修过程符合设计标准和施工规范。

3.3丙方应定期向乙方报告装修进度和质量情况，并及时提出改进意见。

四、交付与使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给乙方，乙方应在收到商铺后__________日内向甲方支付首期租金。

4.2乙方在租赁期内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法活动。

五、丙方责任与权利

5.1丙方有权对装修工程进行现场检查，并对施工质量提出书面整改意见。

5.2丙方有权要求乙方提供装修图纸和相关资料，以便进行监理工作。

5.3丙方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方商业信息。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求丙方严格按照合同约定提供监理服务，确保装修质量。

6.2乙方有权要求丙方在装修过程中提供专业的技术指导和建议。

6.3乙方有权要求丙方在装修完成后进行验收，并对不合格部分要求返工。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的装修计划和施工过程，除非涉及公共安全和法律法规的要求。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商铺位置平面图

2.商铺租赁合同

3.装修设计方案

4.物业管理费