奥园珺樾府合同范例

奥园珺樾府合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：________________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的土地使用权，并在此土地上开发建设了名为“奥园珺樾府”的住宅项目，现出卖方愿意将该项目中的部分住宅出售给买受方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方向买受方出售位于________________________的“奥园珺樾府”项目中的_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起_________日内向出卖方支付定金人民币_________元整，作为合同履行的保证金。

2.3买受方应在出卖方通知交付之日起_________日内，按照本合同约定的付款比例和付款方式支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将交付的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的房屋后_________日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

四、房屋产权及登记

4.1出卖方保证所出售的房屋权属清晰、无瑕疵，并承诺在买受方支付全部房款后_________日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。

4.2买受方在办理房屋产权登记手续过程中，应按照国家相关规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

5.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.3双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房地产买卖合同补充协议（如有）

2.房屋产权证书复印件

3.土地使用权证书复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.出卖方企业法人营业执照复印件

6.其他相关文件

本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则，协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：________________________

第三方（以下简称“担保方”）：________________________

鉴于出卖方拥有位于________________________的土地使用权，并在此土地上开发建设了名为“奥园珺樾府”的住宅项目，为保障出卖方的合法权益，买受方同意由担保方提供担保。现三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖方向买受方出售位于________________________的“奥园珺樾府”项目中的_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起_________日内向出卖方支付定金人民币_________元整，作为合同履行的保证金。

2.3买受方应在出卖方通知交付之日起_________日内，按照本合同约定的付款比例和付款方式支付剩余房款。

2.4担保方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付担保金人民币_________元整，作为买受方履行付款义务的担保。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同约定的交付期限内，将交付的房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到出卖方交付的房屋后_________日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

四、房屋产权及登记

4.1出卖方保证所出售的房屋权属清晰、无瑕疵，并承诺在买受方支付全部房款后_________日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。

4.2担保方在买受方未按约定支付房款的情况下，应按照本合同约定履行担保责任，确保出卖方权益不受损害。

五、甲方的权利与利益

5.1出卖方享有本合同项下标的物的所有权，有权要求买受方按照约定支付房款。

5.2出卖方有权要求买受方在规定期限内完成房屋产权登记手续。

5.3出卖方有权在买受方未履行付款义务的情况下，要求担保方履行担保责任。

5.4出卖方有权在买受方违约的情况下，要求买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

6.2买受方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在验收期内提出，否则视为放弃权利。

6.3买受方在办理房屋产权登记手续过程中，应积极配合出卖方，不得恶意拖延或阻挠。

6.4买受方在合同履行过程中，如有任何违约行为，应承担相应的法律责任。

七、担保方的责任与权利

7.1担保方在本合同约定的担保期限内，应按照约定履行担保义务，确保买受方按照合同约定支付房款。

7.2担保方有权要求买受方提供相关担保资料，以确保其担保权益。

7.3担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

八、争议解决

8.1三方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.附件

1.房地产买卖合同补充协议（如有）

2.房屋产权证书复印件

3.土地使用权证书复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.出卖方企业法人营业执照复印件

6.担保方企业法人营业执照复印件

7.其他相关文件

结语：

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障出卖方的合法权益，确保买受方按照约定履行付款义务。甲方（出卖方）作为主导方，通过强化自身的权利与利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约责任及限制条款，旨在约束买受方的行为，降低交易风险。第三方担保方的加入，进一步降低了交易风险，为甲方的权益提供了有力保障。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障出卖方在交易过程中的权益，确保其获得预期收益。

2.通过强化自身权利，降低交易风险，维护市场秩序。

3.促进甲方在房地产市场中的竞争优势，提升品牌形象。

第三方介入的意义和目的在于：

1.为甲乙双方提供信任基础，降低交易风险。

2.保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

3.为担保方创造业务机会，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“开发商”）：________________________

乙方（以下简称“购房者”）：________________________

第三方（以下简称“贷款机构”）：________________________

鉴于开发商开发建设的住宅项目“奥园珺樾府”已具备销售条件，购房者有意向购买该项目中的部分住宅，但由于购房者资金周转原因，需要通过贷款机构提供贷款服务。为明确三方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1开发商同意向购房者出售位于________________________的“奥园珺樾府”项目中的_________栋_________单元，建筑面积为_________平方米。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币_________元整（大写：________________________）。

2.2购房者应在签订本合同之日起_________日内向开发商支付定金人民币_________元整。

2.3购房者同意向贷款机构申请贷款，贷款额度为_________元，用于支付剩余房款。

三、贷款事项

3.1购房者同意按照贷款机构的要求提供相关资料，并按照贷款合同约定的期限和金额偿还贷款本息。

3.2贷款机构同意在购房者满足贷款条件的情况下，为购房者提供贷款服务。

3.3贷款利率、还款方式及期限等具体事项由购房者与贷款机构另行签订贷款合同。

四、交付及验收

4.1开发商应在本合同约定的交付期限内，将交付的房屋交付给购房者。

4.2购房者应在收到开发商交付的房屋后_________日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

五、乙方的权利与利益

5.1购房者享有本合同项下标的物的购房权利，开发商应保证房屋质量符合国家标准。

5.2购房者有权在房屋交付前要求开发商提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、质量检测报告等。

5.3购房者有权在贷款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款。

5.4购房者在贷款利率及还款方式等方面，享有与贷款机构协商的权利。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1开发商未按约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

6.2开发商未保证房屋质量符合国家标准的，应承担相应的赔偿责任。

6.3开发商在购房者未支付足额房款前，不得擅自将房屋抵押或出售给第三方。

七、贷款机构的责任与权利

7.1贷款机构应按照贷款合同约定，为购房者提供贷款服务。

7.2贷款机构有权在购房者未按时偿还贷款的情况下，采取必要的法律措施。

7.3贷款机构有权要求购房者提供贷款所需的担保或其他形式的保证。

八、争议解决

8.1三方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件

1.房地产买卖合同补充协议（如有）

2.房屋产权证书复印件

3.贷款合同复印件

4.房屋测绘报告复印件

5.购房者身份证复印件

6.其他相关文件

结语：

本合同中，以乙方（购房者）权益为主导，旨在保障购房者能够在购房过程中获得最大程度的权益保障。通过强化购房者的权利条款和利益条款，确保购房者在房屋质量、贷款条件等方面得到充分保护。同时，增加开发商的违约责任及限制条款，旨在约束开发商的行为，降低