包租饭店合同模板

包租饭店合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的饭店，乙方有意租赁该饭店从事经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的饭店，具体包括：__________（具体列出饭店的建筑物、设备、设施等）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币____元整（￥____元）。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.2乙方如未按时足额支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金；

（2）要求乙方承担相应的法律责任；

（3）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物的使用及保管

4.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、租赁物的维修及保养

5.1甲方应确保租赁物在租赁期内保持良好的使用状态，如租赁物发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内予以维修或更换。

5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以处理。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、附件

1.饭店产权证明文件

2.饭店设备清单

3.饭店装修图纸

4.饭店租赁面积图

5.其他相关文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的饭店，乙方有意租赁该饭店从事经营活动，丙方作为第三方，愿意提供相关服务。为明确各方权利义务，保障甲乙丙三方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的饭店，具体包括：__________（具体列出饭店的建筑物、设备、设施等）。

1.2甲方保证租赁标的物权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在租赁期内保持租赁标的物的完整性和使用价值。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币____元整（￥____元）。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_____%。

三、租金支付及违约责任

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.2乙方如未按时足额支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金；

（2）要求乙方承担相应的法律责任；

（3）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方在租赁期间对租赁标的物的合理使用，确保租赁标的物的安全、完好。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方在租赁期间，有权根据租赁标的物的实际情况进行合理装修和改造，但需征得甲方同意，并保证装修和改造不影响租赁标的物的结构和使用价值。

5.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、功能和使用性质。

5.3乙方在租赁期间，应确保租赁标的物的安全、完好，如因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁标的物的相关手续；

（2）协助乙方解决租赁期间遇到的问题；

（3）监督乙方履行本合同约定的义务。

6.2丙方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。

6.3丙方有权根据服务内容收取相应费用。

七、违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

7.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借租赁标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除及终止

8.1本合同在以下情形下解除或终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，并结清相关费用。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险。

2.提高租赁标的物的使用效率，实现资源优化配置。

3.促进甲方、乙方、丙方之间的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方收益最大化。

2.提高甲方对租赁标的物的控制力，降低经营风险。

3.推动甲方业务发展，提升甲方市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的饭店，乙方有意租赁该饭店从事经营活动，丙方作为第三方，愿意提供专业运营管理服务。为保障乙方的经营权益，明确各方责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的饭店，具体包括：__________（具体列出饭店的建筑物、设备、设施等）。

1.2甲方保证租赁标的物权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在租赁期内保持租赁标的物的完整性和使用价值。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币____元整（￥____元）。

2.3甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方在租赁期间，享有以下权利：

（1）对租赁标的物进行合理装修和改造，但需征得甲方同意，并保证装修和改造不影响租赁标的物的结构和使用价值；

（2）自主决定经营策略，开展经营活动；

（3）享有丙方提供的专业运营管理服务。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、功能和使用性质；

（2）妥善保管租赁标的物，确保租赁标的物的安全、完好；

（3）按照约定支付租金，不得逾期。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁标的物的相关手续；

（2）提供专业的运营管理咨询和培训；

（3）监督乙方履行本合同约定的义务。

4.2丙方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。

4.3丙方有权根据服务内容收取相应费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应承担以下义务：

（1）保证租赁标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）提供必要的设施和设备，确保乙方正常经营；

（3）配合乙方进行装修和改造，但不得影响乙方的经营。

5.2甲方享有以下权利：

（1）监督乙方合理使用租赁标的物；

（2）在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

6.2甲方在租赁期间，不得擅自转租、转借租赁标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同在以下情形下解除或终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，并结清相关费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起