农村买房有效合同范例

农村买房有效合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房产，房产基本情况如下：

1.房产位置：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产用途：____________________________

二、乙方有意购买甲方上述房产，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房产转让

1.甲方同意将其上述房产转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述房产，并支付甲方相应房款。

第二条房款支付

1.房款总额为：____________________________

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款总额的____%作为定金支付给甲方。

3.乙方应在签订本合同后____个月内，将剩余房款支付给甲方。

4.房款支付方式：____________________________

第三条房产交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.房产交付时，乙方应检查房产状况，如有不符，应及时通知甲方。

第四条房产产权变更

1.乙方在支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房产产权变更手续。

2.甲方应在收到乙方要求办理产权变更手续的书面通知后____个工作日内，协助乙方办理相关手续。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条附件

1.房产证复印件

2.房产照片

3.房产测绘报告

4.其他相关证明材料

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房产，房产基本情况如下：

1.房产位置：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产用途：____________________________

二、乙方有意购买甲方上述房产，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保。

三、经三方友好协商，达成以下协议：

第一条房产转让

1.甲方同意将其上述房产转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述房产，并支付甲方相应房款。

3.丙方作为担保方，同意对乙方的房款支付义务提供担保。

第二条房款支付

1.房款总额为：____________________________

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款总额的____%作为定金支付给甲方。

3.乙方应在签订本合同后____个月内，将剩余房款支付给甲方。

4.房款支付方式：____________________________

5.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，确认其担保义务。

第三条房产交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.甲方在交付房产时，应确保房产符合合同约定的状态。

3.乙方在接收房产时，应进行验收，如有不符，应及时通知甲方。

第四条房产产权变更

1.乙方在支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房产产权变更手续。

2.丙方在乙方支付全部房款后，应协助乙方办理产权变更手续。

3.甲方在收到乙方要求办理产权变更手续的书面通知后____个工作日内，协助乙方办理相关手续。

第五条第三方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于乙方的房款支付义务。

2.丙方在乙方违约时，应立即履行其担保义务，并有权从乙方处追偿相应款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其支付给乙方的款项。

第六条甲方权益保障

1.甲方在乙方未支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方在丙方未能履行担保义务的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

3.甲方在乙方和丙方违约的情况下，有权同时要求乙方和丙方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式处置或抵押所购房产。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改变房产用途。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在甲方收到全部房款后终止。

第十条附件

1.房产证复印件

2.房产照片

3.房产测绘报告

4.担保函

5.其他相关证明材料

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款能力，并在乙方违约时提供保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于农村的房产，房产基本情况如下：

1.房产位置：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产用途：____________________________

二、乙方有意购买甲方上述房产，但由于乙方对房产情况不够了解，需要丙方提供专业评估和担保服务。

三、经三方友好协商，达成以下协议：

第一条房产评估与担保

1.丙方同意对甲方上述房产进行专业评估，并向乙方提供评估报告。

2.丙方同意作为担保方，对乙方的购房款提供担保。

第二条房款支付

1.房款总额为：____________________________

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款总额的____%作为定金支付给甲方。

3.乙方应在签订本合同后____个月内，将剩余房款支付给甲方。

4.房款支付方式：____________________________

5.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保函，确认其担保义务。

第三条房产交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在接收房产时，应进行验收，如有不符，应及时通知甲方。

3.丙方应协助乙方进行房产验收，并确保房产符合评估报告所述条件。

第四条房产产权变更

1.乙方在支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房产产权变更手续。

2.丙方在乙方支付全部房款后，应协助乙方办理产权变更手续。

3.甲方在收到乙方要求办理产权变更手续的书面通知后____个工作日内，协助乙方办理相关手续。

第五条第三方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于乙方的房款支付义务。

2.丙方在乙方违约时，应立即履行其担保义务，并有权从乙方处追偿相应款项。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其支付给乙方的款项。

第六条乙方权益保障

1.乙方在丙方提供担保的情况下，有权要求甲方按照评估报告所述条件交付房产。

2.乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房产的详细信息和相关证明。

3.乙方在发现房产存在重大问题时，有权要求解除合同并要求甲方承担相应责任。

第七条甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

2.甲方在未交付房产前，不得擅自改变房产用途或处置房产。

3.甲方在乙方发现房产存在重大问题时，应立即采取措施纠正，并承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在乙方支付全部房款并