中介垫佣合同模板

中介垫佣合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年__月__日签订，以明确双方在中介垫佣业务中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于：

1.甲方需要将其所拥有的房地产（以下简称“标的房产”）出售或出租，现委托乙方担任中介人，协助甲方完成标的房产的交易或租赁事宜。

2.乙方同意接受甲方的委托，担任中介人，并按照本合同约定向甲方收取中介服务费用。

3.甲方愿意按照本合同约定向乙方支付中介垫佣费用。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务范围

1.乙方作为甲方指定的中介人，负责协助甲方寻找买方或承租方，并促成标的房产的交易或租赁。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内，完成标的房产的交易或租赁事宜。

二、中介服务费用及垫佣费用

1.甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体金额为标的房产成交价或租赁价的_____%。

2.乙方在本合同签订之日起，应向甲方支付中介垫佣费用，具体金额为标的房产成交价或租赁价的_____%。

三、垫佣费用的支付方式

1.乙方在本合同签订之日起，应向甲方支付中介垫佣费用，支付方式为：

（1）首付款：_____%，在合同签订之日起____日内支付；

（2）进度款：_____%，在标的房产交易或租赁合同签订后____日内支付；

（3）尾款：_____%，在标的房产交易或租赁合同签订后____日内支付。

2.甲方应在收到乙方垫佣费用后，向乙方出具相应的收据。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后____年内继续有效。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期支付中介服务费用及垫佣费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未在约定时间内完成标的房产的交易或租赁事宜，应向甲方支付_____%的违约金。

3.双方违反本合同约定，泄露标的房产信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.在本合同有效期内，任何一方有权提前____个月书面通知对方解除本合同。

八、附件

1.房地产产权证明文件。

2.甲方授权委托书。

3.乙方营业执照副本。

4.标的房产交易或租赁合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日签订，以明确三方在中介垫佣业务中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于：

1.甲方需要将其所拥有的房地产（以下简称“标的房产”）出售或出租，现委托乙方担任中介人，协助甲方完成标的房产的交易或租赁事宜。

2.乙方同意接受甲方的委托，并引入丙方作为合作方，共同参与中介垫佣业务。

3.丙方同意与甲方、乙方合作，提供资金支持，并承担相应的风险。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、中介服务范围

1.乙方作为甲方指定的中介人，负责协助甲方寻找买方或承租方，并促成标的房产的交易或租赁。

2.丙方提供资金支持，用于垫付中介垫佣费用，并协助乙方完成中介服务。

二、中介服务费用及垫佣费用

1.甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体金额为标的房产成交价或租赁价的_____%。

2.丙方同意向乙方支付中介垫佣费用，具体金额为标的房产成交价或租赁价的_____%。

三、丙方的责任与权利

1.丙方负责垫付中介垫佣费用，并在标的房产交易或租赁完成后，根据合同约定从甲方处收回垫付资金及相应收益。

2.丙方有权监督乙方的中介服务过程，确保中介服务符合合同约定。

3.丙方有权在合同约定的条件下，对标的房产的交易或租赁价格进行一定比例的调整。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成标的房产的交易或租赁事宜。

2.甲方有权要求乙方提供中介服务的详细报告，包括但不限于客户信息、洽谈过程、交易进度等。

3.甲方有权要求丙方提供资金支持，并在标的房产交易或租赁完成后，按照合同约定收回垫付资金及相应收益。

五、乙方的责任与权利

1.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务，确保标的房产的交易或租赁顺利完成。

2.乙方有权要求丙方在约定的时间内提供中介垫佣费用。

3.乙方有权根据丙方的监督和指导，调整中介服务策略。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未在约定时间内完成标的房产的交易或租赁事宜，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，泄露标的房产信息，应承担相应的法律责任。

3.丙方未在约定时间内提供中介垫佣费用，应向乙方支付_____%的违约金。

4.丙方违反合同约定，对标的房产的交易或租赁价格进行不合理调整，应向甲方支付_____%的违约金。

5.乙方和丙方在合作过程中，未经甲方同意，不得擅自变更合作内容或终止合作。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.在本合同有效期内，任何一方有权提前____个月书面通知对方解除本合同。

九、附件

1.房地产产权证明文件。

2.甲方授权委托书。

3.乙方营业执照副本。

4.丙方营业执照副本。

5.标的房产交易或租赁合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为中介垫佣业务提供了资金支持，降低了甲方的资金风险，同时，丙方对标的房产交易或租赁价格的调整权，有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的发起方和标的房产的所有者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方对中介服务的监督和指导，有助于提高中介服务的质量，确保标的房产的交易或租赁顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日签订，以明确三方在房地产代理销售业务中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

丙方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于：

1.甲方拥有一批房地产项目（以下简称“标的房产”），现委托乙方作为销售代理，负责标的房产的市场推广和销售工作。

2.乙方具备丰富的房地产销售经验，希望通过代理销售标的房产获得收益。

3.丙方愿意为乙方的销售工作提供资金支持，并分享销售收益。

根据上述事实，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、销售代理范围

1.乙方作为甲方指定的销售代理，负责标的房产的市场推广、客户开发和销售谈判。

2.丙方提供资金支持，用于市场推广和销售过程中的广告费用、营销活动等。

二、销售佣金及收益分配

1.甲方同意向乙方支付销售佣金，具体金额为标的房产销售总额的_____%。

2.丙方同意与乙方分享销售收益，具体比例由三方另行协商确定。

三、丙方的责任与权利

1.丙方负责垫付销售过程中的相关费用，包括但不限于广告费用、营销活动费用等。

2.丙方有权监督乙方的销售工作，确保销售策略符合市场需求。

3.丙方有权对乙方的销售业绩进行考核，并提出改进建议。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于项目介绍、价格信息、配套设施等。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供资金支持，确保销售工作的顺利进行。

3.乙方有权根据市场情况调整销售策略，提高销售业绩。

五、甲方的责任与权利

1.甲方应向乙方提供完整的标的房产资料，并配合乙方进行销售推广。

2.甲方应按照约定支付销售佣金，不得无故拖延或拒绝支付。

3.甲方有权监督乙方的销售工作，并提出合理建议。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未在约定时间内完成标的房产的销售目标，应向丙方支付_____%的违约金。

2.乙方违反合同约定，泄露标的房产信息，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按照约定支付销售佣金，应向乙方支付_____%的违约金。

4.丙方未按照约定提供资金支持，应向乙方支付_____%的违约金。

5.任何一方未经对方同意，不得擅自终止本合同，否则应向对方支付_____%的违约金。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.在本合同有效期内，任何一方有权提前____个月书面通知对方解除本合同。

九、附件

1.标的房产项目介绍。

2.乙方营业执照副本。

3.丙方营业执照副本。

4.销售业绩考核标准。

乙方为主导的目