公寓物业托管经营合同范例

公寓物业托管经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓物业（以下简称“物业”），乙方具备物业托管经营资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将物业委托乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同项下，甲方将物业委托乙方进行托管经营，乙方负责物业的日常管理、维护、维修、租售等工作。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和物业管理规约，对物业进行合理、规范的经营管理。

二、权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方享有物业的所有权，乙方应尊重甲方的合法权益；

（2）甲方有权对乙方进行监督，乙方应积极配合；

（3）甲方有权按照约定收取物业租金等收益。

2.2甲方义务：

（1）甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于物业图纸、产权证明等；

（2）甲方应按照约定向乙方支付物业租金等费用；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理相关工作。

2.3乙方权利：

（1）乙方享有物业的经营管理权；

（2）乙方有权根据物业管理规约，制定物业管理方案和收费标准；

（3）乙方有权在物业内进行必要的设施设备更新、改造。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定对物业进行管理，确保物业安全、整洁、舒适；

（2）乙方应合理利用物业资源，提高物业价值；

（3）乙方应按时缴纳物业相关税费；

（4）乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关政策和物业管理规约。

三、经营管理

3.1乙方应制定物业经营管理方案，包括物业管理目标、管理制度、收费标准等，并报甲方备案。

3.2乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，包括物业租金收入、支出、费用等。

3.3乙方应按照约定进行物业维修、保养和更新，确保物业设施设备正常运行。

四、收益分配

4.1乙方按照约定收取物业租金等收益，扣除物业管理费用、税费等后，将剩余收益按照约定比例与甲方进行分配。

4.2甲方与乙方之间的收益分配比例由双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方发生严重违约，致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致本合同无法履行。

7.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理物业移交事宜。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业产权证明复印件；

2.物业图纸复印件；

3.物业管理规约复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓物业（以下简称“物业”），乙方具备物业托管经营资质，丙方作为专业物业服务顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将物业委托乙方进行托管经营，并引入丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同项下，甲方将物业委托乙方进行托管经营，乙方负责物业的日常管理、维护、维修、租售等工作。

1.2丙方提供物业专业咨询服务，包括但不限于物业管理规划、市场分析、风险评估等。

二、甲乙双方的权利义务

2.1甲方的权利：

（1）甲方享有物业的所有权，乙方和丙方应尊重甲方的合法权益；

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，乙方和丙方应积极配合；

（3）甲方有权根据约定收取物业租金等收益；

（4）甲方有权要求乙方和丙方定期提供物业经营管理报告。

2.2甲方的义务：

（1）甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于物业图纸、产权证明等；

（2）甲方应按照约定向乙方支付物业租金等费用；

（3）甲方应配合乙方和丙方进行物业管理相关工作。

2.3乙方的权利：

（1）乙方享有物业的经营管理权；

（2）乙方有权根据物业管理规约，制定物业管理方案和收费标准；

（3）乙方有权在物业内进行必要的设施设备更新、改造。

2.4乙方的义务：

（1）乙方应按照约定对物业进行管理，确保物业安全、整洁、舒适；

（2）乙方应合理利用物业资源，提高物业价值；

（3）乙方应按时缴纳物业相关税费；

（4）乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关政策和物业管理规约。

2.5丙方的权利：

（1）丙方有权对物业进行专业咨询服务；

（2）丙方有权根据服务内容，收取相应的咨询费用。

2.6丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供专业咨询服务，确保服务质量；

（2）丙方应保守甲方商业秘密；

（3）丙方应遵守国家法律法规、物业管理相关政策和物业管理规约。

三、经营管理

3.1乙方应制定物业经营管理方案，包括物业管理目标、管理制度、收费标准等，并报甲方备案。

3.2丙方应定期向甲方和乙方提供物业经营管理建议。

四、收益分配

4.1乙方按照约定收取物业租金等收益，扣除物业管理费用、税费及丙方咨询费用后，将剩余收益按照约定比例与甲方进行分配。

4.2甲方与乙方之间的收益分配比例由双方另行协商确定。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.2乙方如未履行物业管理义务，导致物业价值受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

5.3丙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.4乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方发生严重违约，致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致本合同无法履行。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业产权证明复印件；

2.物业图纸复印件；

3.物业管理规约复印件；

4.丙方专业咨询服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业物业服务咨询，确保物业管理的专业性和高效性。甲方作为权益主导方，通过引入丙方，不仅提升了物业管理水平，还保障了自己的利益。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，进一步保障了甲方的权益。本合同的实施，有助于甲方实现物业价值最大化，提升物业管理水平，满足甲方对物业的综合需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备房地产开发与销售资质，甲方拥有位于____________________的地块，丙方作为专业房地产顾问，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将地块开发项目委托乙方进行开发与销售，并引入丙方提供专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、项目范围

1.1本合同项下，甲方将地块开发项目（以下简称“项目”）委托乙方进行开发与销售，乙方负责项目的整体规划、建设、销售及后期物业管理等工作。

1.2丙方提供项目开发与销售的专业咨询服务，包括市场调研、营销策划、风险控制等。

二、乙方权利义务

2.1乙方的权利：

（1）乙方享有项目的开发与销售权，甲方应尊重乙方的合法权益；

（2）乙方有权根据市场情况调整项目规划，并报甲方审批；

（3）乙方有权在项目开发过程中，选择合适的施工单位和供应商。

2.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定完成项目开发与销售，确保项目按时交付；

（2）乙方应合理利用项目资源，提高项目价值；

（3）乙方应按时缴纳项目相关税费；

（4）乙方应遵守国家法律法规、房地产开发相关政策和项目规划要求。

三、丙方权利义务

3.1丙方的权利：

（1）丙方有权对项目进行专业咨询服务；

（2）丙方有权根据服务内容，收取相应的咨询费用。

3.2丙方的义务：

（1）丙方应按照约定提供专业咨询服务，确保服务质量；

（2）丙方应保守甲方商业秘密；

（3）丙方应遵守国家法律法规、房地产开发相关政策和项目规划要求。

四、项目经营管理

4.1乙方应制定项目开发与销售方案，包括项目规划、建设进度、销售策略等，并报甲方备案。

4.2丙方应定期向甲方和乙方提供项目开发与销售建议。

五、收益分配

5.1项目开发与销售所得收益，扣除开发成本、销售费用、丙方咨询费用及甲方应得收益后，乙方享有剩余收益。

5.2甲方与乙方之间的收益分配比例由双方另行协商确定。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

6.2甲方如未履行项目开发与销售义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

6.3丙方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

6.4甲方在项目开发过程中，不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方发生严重违约，致使合同无法履行；

（3）法律法规变更导致本合同无法履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.地块产权证明复印件；

2.项目规划图纸复印件；

3.丙方专业咨询服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________