前期物业合同范例2014

前期物业合同范例2014第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方作为物业管理人，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋所在小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生、绿化、安保、消防、设施设备维护等；

（2）小区业主大会、业主委员会的组织与活动；

（3）小区内公共设施的运营与管理；

（4）小区内业主投诉的处理；

（5）其他由甲方委托乙方履行的物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物业管理费用

3.1乙方按月向甲方收取物业管理费用，收费标准为__________元/平方米·月，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

3.2乙方有权根据物价部门的规定及物业管理实际需要，调整物业管理费用。调整后的物业管理费用应提前__________日通知甲方。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应确保小区内公共设施完好，及时修复损坏的设施。

4.3乙方应加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理职责，导致甲方合法权益受到损害的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业管理费用调整通知；

3.业主公约；

4.乙方资质证书；

5.乙方物业服务合同范本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方作为物业管理人，丙方作为第三方参与方，愿意共同为甲方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋所在小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生、绿化、安保、消防、设施设备维护等；

（2）小区业主大会、业主委员会的组织与活动；

（3）小区内公共设施的运营与管理；

（4）小区内业主投诉的处理；

（5）其他由甲方委托乙方履行的物业管理事项。

1.2丙方作为第三方参与方，负责提供以下支持服务：

（1）协助乙方进行小区内的设施设备采购与维护；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估；

（3）根据甲方需求，提供专业咨询与建议。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物业管理费用

3.1乙方按月向甲方收取物业管理费用，收费标准为__________元/平方米·月，甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

3.2丙方根据其提供的服务，由甲方另行支付服务费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（3）在合同期限内，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的物业管理费用。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）遵守国家有关物业管理法规和标准。

五、乙方的责权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）根据国家规定和物业管理实际需要，调整物业管理费用；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保小区内公共设施完好，及时修复损坏的设施；

（3）加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。

六、丙方的责权利

6.1丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，从甲方获得服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估。

6.2丙方承担以下责任：

（1）协助乙方进行小区内的设施设备采购与维护；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，确保服务质量；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定履行物业管理职责，导致甲方合法权益受到损害的，应承担相应法律责任。

7.2丙方未按照合同约定履行监督与评估职责，导致乙方服务不合格的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.物业管理费用调整通知；

3.业主公约；

4.乙方资质证书；

5.丙方资质证书；

6.乙方物业服务合同范本；

7.丙方服务合同范本。

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的物业管理服务。通过丙方的参与，甲方不仅能够享受到乙方提供的物业管理服务，还能得到丙方在设施设备采购、维护及监督评估等方面的支持。本合同以甲方权益为主导，保障了甲方在物业管理过程中的合法权益。同时，增加了甲方的多种利益条款，如对乙方和丙方的监督权、单方面解除合同的权利等。此外，乙方和丙方的违约及限制条款，确保了双方履行合同义务，维护了甲方的利益。通过本合同的签订，甲方能够在物业管理方面实现最大化利益，提高居住环境和生活质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拥有丰富的物业管理经验，丙方作为第三方技术支持方，愿意与乙方合作，共同为甲方提供物业管理服务，乙方经考虑，特订立本合同，以明确各方权利义务，共同推进项目管理。

一、项目管理范围

1.1乙方作为项目管理方，负责以下项目管理任务：

（1）制定项目管理计划，包括项目进度、预算、质量控制等；

（2）组织项目团队，协调各方资源；

（3）监督项目执行，确保项目按时、按质完成；

（4）处理项目过程中的变更和风险；

（5）提供项目管理咨询服务。

1.2丙方作为第三方技术支持方，负责以下技术支持服务：

（1）提供项目管理所需的技术解决方案；

（2）协助乙方进行项目管理工具和技术的培训与实施；

（3）对项目管理过程中的技术问题进行技术支持。

二、项目管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、项目管理费用

3.1乙方根据项目实际情况，向甲方收取项目管理费用，具体费用标准及支付方式将在附件中详细列明。

3.2丙方根据其提供的技术支持服务，由甲方另行支付服务费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）按照合同约定收取项目管理费用；

（2）在项目管理过程中，享有对项目决策的参与权；

（3）在丙方未能提供有效技术支持时，有权要求甲方承担相应责任。

4.2乙方的责任：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的项目管理服务；

（2）确保项目团队的专业素质和项目管理能力；

（3）在项目执行过程中，及时向甲方报告项目进展和问题。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）对项目进度、质量、成本等进行监督；

（2）在项目执行过程中，有权要求乙方进行必要的调整和优化；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的责任：

（1）按照合同约定支付项目管理费用；

（2）提供项目管理所需的相关资料和资源；

（3）在项目执行过程中，配合乙方进行必要的沟通和协调。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

（1）按照合同约定收取技术支持服务费用；

（2）在技术支持过程中，享有对技术方案的优化建议权。

6.2丙方的责任：

（1）按照合同约定，提供专业、可靠的技术支持服务；

（2）在技术支持过程中，确保技术方案的可行性和有效性；

（3）在技术问题出现时，及时响应并解决。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目进度延误或质量不达标，应承担相应责任。

7.2丙方未能提供有效技术支持，导致项目出现技术问题，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目管理费用明细；

2.项目管理计划；

3.技术支持服务方案；

4.项目管理团队名单；

5.丙方技术支持资质证书。

乙方作为项目管理方，通过引入丙方作为技术支持方，旨在利用丙方的专业技