商业物业租赁合同范例

商业物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于__________目的，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，具体位置为__________。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）附属设施：__________；

（3）租赁物使用年限：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物结构及用途。

4.2乙方应配合甲方及物业管理方对租赁物进行日常管理、维修和保养。

4.3乙方在使用租赁物过程中产生的垃圾、污水等，应按照物业管理规定进行处理。

五、租赁物维修及保险

5.1租赁物在租赁期间发生自然损耗或非乙方使用原因导致的损坏，乙方应承担维修责任。

5.2乙方应在租赁期间对租赁物及其附属设施投保财产保险，保险费由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自改变租赁物结构及用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按时交付租金的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；

（2）乙方擅自改变租赁物结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方在使用租赁物过程中造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物产权证明；

3.物业管理费缴纳标准；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于__________目的，丙方同意作为物业管理方负责租赁物的日常管理，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，具体位置为__________。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）附属设施：__________；

（3）租赁物使用年限：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、物业管理与服务

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.2丙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况及维护保养情况。

3.3丙方在物业管理过程中，应优先保障甲方的权益，确保租赁物不被滥用。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，如丙方未履行职责，甲方有权要求其改正或解除丙方与甲方的物业管理协议。

4.2甲方有权要求丙方提供租赁物的使用许可，并在租赁期间保证租赁物的合法使用。

4.3甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。

5.2乙方应按时支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将租赁物转租、抵押或进行任何形式的处分。

5.4乙方在使用租赁物过程中，若违反法律法规或物业管理规定，导致租赁物损坏或他人权益受损，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金或违反租赁物使用规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2丙方未履行物业管理职责或违反与甲方约定的，甲方有权要求其改正或解除丙方与甲方的物业管理协议。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物产权证明；

3.物业管理费缴纳标准；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的有效管理和维护，同时保障甲方的权益不受侵害。丙方的专业管理和服务，有助于提升租赁物的市场价值，并为甲方创造稳定的租金收入。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的合法、安全使用，并最大化自身的权益。甲方通过合同条款的设置，保障了租金收入、物业价值及自身权益，同时为乙方提供了稳定的使用环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该物业用于__________目的，丙方同意提供专业的租赁物维护和咨询服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，具体位置为__________。

1.2租赁物现状及附属设施如下：

（1）房屋结构：__________；

（2）附属设施：__________；

（3）租赁物使用年限：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、丙方服务内容

3.1丙方负责提供租赁物的日常维护、维修和保养服务。

3.2丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，并提供紧急维修服务。

3.3丙方应定期向乙方报告租赁物的维护情况，并接受乙方的监督。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照约定的服务标准提供服务，如丙方未达到标准，乙方有权要求丙方进行整改或解除服务协议。

4.2乙方有权要求丙方提供租赁物的维护记录和报告，确保租赁物的安全和使用效率。

4.3乙方在租赁期间有权要求丙方提供咨询服务，包括租赁策略、市场趋势等。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应保证租赁物的产权清晰，并确保乙方在租赁期间享有合法使用权。

5.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的文件和信息，确保租赁物的正常使用。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，将租赁物用于其他目的或转租给第三方。

六、违约责任

6.1甲方未保证租赁物产权清晰或未经乙方同意转租租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2丙方未按照约定提供服务或违反服务标准的，乙方有权要求丙方整改或解除服务协议。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物产权证明；

3.丙方服务内容明细；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的使用满