住建委物业合同范例

住建委物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.甲方为__________________________项目的开发商，具备该项目的物业管理权。

2.乙方为__________________________项目的物业服务企业，具备承接该项目的物业服务资格。

3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对__________________________项目进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责__________________________项目的物业管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）物业的安全、消防、监控；

（4）业主大会、业主委员会的召开与组织；

（5）其他与物业管理相关的事项。

2.甲方应按照物业管理相关法律法规及本合同约定，配合乙方的物业管理活动。

二、物业管理服务费用

1.乙方提供物业管理服务的费用为人民币____________元/平方米·月，共计人民币____________元。

2.甲方应于每月________日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.合同期满前，甲乙双方应协商续签合同，否则视为自动终止。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理活动的正常进行。

2.甲方应按照物业管理相关法律法规及本合同约定，履行业主义务，配合乙方进行物业管理活动。

3.乙方应保证物业管理服务质量，如因乙方原因导致物业管理服务不到位，甲方有权要求乙方进行整改。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为欠缴费用的________%。

2.乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

3.甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：__________________________。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.业主大会、业主委员会组织办法

3.物业管理费用收取办法

4.物业管理应急预案

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.甲方为__________________________项目的开发商，具备该项目的物业管理权。

2.乙方为__________________________项目的物业服务企业，具备承接该项目的物业服务资格。

3.丙方为__________________________项目的专业服务机构，具备提供相关服务的资质。

4.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，并引入丙方的专业服务，就甲方委托乙方对__________________________项目进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责__________________________项目的物业管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）物业的安全、消防、监控；

（4）业主大会、业主委员会的召开与组织；

（5）其他与物业管理相关的事项。

2.甲方应按照物业管理相关法律法规及本合同约定，配合乙方的物业管理活动。

3.丙方负责提供__________________________专业服务，包括但不限于：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

二、物业管理服务费用

1.乙方提供物业管理服务的费用为人民币____________元/平方米·月，共计人民币____________元。

2.丙方提供专业服务的费用为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.甲方应于每月________日前将物业管理服务费用及专业服务费用支付至乙方指定账户。

三、丙方责任及权利

1.丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量符合国家标准。

2.丙方有权要求乙方配合其工作，乙方应予以支持。

3.丙方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方和丙方共同确保物业管理活动的顺利进行。

2.甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权在合同期内，对物业管理服务费用和专业服务费用进行调整。

4.甲方应按时支付乙方和丙方的服务费用。

五、乙方的责任与权利

1.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用。

3.乙方有权对丙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。

六、违约责任

1.乙方未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

2.丙方未按时提供专业服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求丙方进行整改，并承担由此产生的损失。

3.任何一方未按时支付服务费用，应向对方支付违约金，违约金为欠缴费用的________%。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：__________________________。

八、合同终止

1.合同期满前，甲乙双方应协商续签合同，否则视为自动终止。

2.在合同期限内，任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准

2.丙方专业服务内容与标准

3.业主大会、业主委员会组织办法

4.物业管理费用收取办法

5.物业管理应急预案

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务机构，提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方权益，同时为乙方提供专业支持，共同提升物业管理水平。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理活动的顺利进行，维护业主权益，实现项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1.乙方为__________________________项目的物业服务企业，具备承接该项目的物业服务资格。

2.甲方为__________________________项目的开发商，委托乙方进行项目管理。

3.丁方为__________________________项目的专业咨询机构，具备提供项目管理咨询服务的资质。

4.乙方为保障自身权益，提高项目管理水平，经与甲方和丁方协商，达成如下协议：

一、项目管理范围

1.乙方负责__________________________项目的日常项目管理，包括但不限于：

（1）施工进度监督；

（2）质量安全管理；

（3）成本控制；

（4）合同管理；

（5）其他与项目管理相关的事项。

2.甲方应按照项目管理相关法律法规及本合同约定，配合乙方进行项目管理。

3.丁方负责提供__________________________项目管理咨询服务，包括但不限于：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

二、项目管理服务费用

1.乙方提供项目管理服务的费用为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

2.丁方提供咨询服务的费用为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.甲方应于每月________日前将项目管理服务费用及咨询服务费用支付至乙方指定账户。

三、丁方责任及权利

1.丁方应按照合同约定，提供专业项目管理咨询服务，确保服务质量符合行业标准。

2.丁方有权要求甲方和乙方配合其工作，甲方和乙方应予以支持。

3.丁方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方支付项目管理服务费用及咨询服务费用。

2.乙方有权对丁方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.乙方有权在合同期内，对项目管理服务费用及咨询服务费用进行调整。

4.乙方应按照合同约定，提供高质量的项目管理服务。

五、甲方责任与权利

1.甲方应按时支付乙方和丁方的服务费用。

2.甲方有权要求乙方和丁方共同确保项目管理活动的顺利进行。

3.甲方有权对乙方和丁方的工作进行监督，并提出改进意见。

六、违约责任

1.乙方未按时提供项目管理服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。

2.丁方未按时提供咨询服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求丁方进行整改，并承担由此产生的损失。

3.任何一方未按时支付服务费用，应向对方支付违约金，违约金为欠缴费用的________%。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：__________________________。

八、合同终止

1.合同期满前，甲乙双方应协商续签合同，否则视为自动终止。

2.在合同期限内，任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目管理服务标准

2.丁方咨询服务内容与标准

3.业主大会