以房抵押合同范例

以房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意以其名下位于____________________房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为甲方在乙方处借款人民币（大写）：____________________（小写）：￥__________提供抵押担保。乙方同意接受该抵押物作为担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押物现状：____________________。

第二条抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括甲方在乙方处所借款项的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的一切必要措施所发生的费用。

第三条抵押物的权利义务

3.1甲方应保证抵押物的权利合法、完整，不存在任何权利瑕疵，并保证抵押物在抵押期间不存在租赁、抵押、查封等限制转让的情况。

3.2甲方应保证抵押物的使用权、收益权等权利不受侵害。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变其结构、用途。

3.4甲方应在抵押期间承担抵押物的维修、保养、保险等责任。

第四条抵押登记

4.1甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条借款与还款

5.1甲方应在签订本合同之日起____________________日内，向乙方支付借款人民币（大写）：____________________（小写）：￥__________。

5.2甲方应在借款期限届满之日起____________________日内，向乙方偿还借款本金及利息。

5.3甲方未按时偿还借款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而发生的费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定办理抵押登记的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定偿还借款的，乙方有权采取一切必要措施实现抵押权。

6.3甲方在抵押期间擅自改变抵押物用途、结构、转让抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）抵押物所有权证复印件；

（2）借款合同；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）：______________乙方（抵押权人）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意以其名下位于____________________房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为甲方在乙方处借款人民币（大写）：____________________（小写）：￥__________提供抵押担保。乙方同意接受该抵押物作为担保，丙方作为担保人，同意为甲方提供连带责任担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押物现状：____________________。

第二条抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括甲方在乙方处所借款项的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的一切必要措施所发生的费用。

2.2丙方对上述担保范围承担连带责任担保。

第三条抵押物的权利义务

3.1甲方应保证抵押物的权利合法、完整，不存在任何权利瑕疵，并保证抵押物在抵押期间不存在租赁、抵押、查封等限制转让的情况。

3.2甲方应保证抵押物的使用权、收益权等权利不受侵害。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自改变其结构、用途。

3.4甲方应在抵押期间承担抵押物的维修、保养、保险等责任。

第四条丙方的责任与义务

4.1丙方在本合同项下对乙方承担连带责任担保，在甲方违约的情况下，乙方有权直接要求丙方履行担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付保证金人民币（大写）：____________________（小写）：￥__________。

4.3丙方应保证其提供的担保能力充足，能够履行担保义务。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方在甲方按期偿还借款的情况下，不得无正当理由要求实现抵押权。

5.2乙方在甲方逾期偿还借款的情况下，有权要求实现抵押权，包括但不限于要求拍卖、变卖抵押物。

5.3乙方在实现抵押权过程中，应合理、公正地处理抵押物。

第六条违约责任

6.1甲方未按时偿还借款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而发生的费用。

6.2甲方擅自改变抵押物用途、结构、转让抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3丙方未履行担保义务的，乙方有权直接要求丙方承担担保责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在实现抵押权过程中，如存在违法、违规行为，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）抵押物所有权证复印件；

（2）借款合同；

（3）其他相关文件。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保人，旨在增加甲方的融资渠道，提高甲方的融资能力，降低融资成本。

9.2第三方担保人的介入，有助于分散风险，保障乙方的债权实现。

第十条甲方权益主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，保障甲方在抵押物处置过程中享有优先权，确保甲方在债务偿还后能够及时恢复对抵押物的所有权。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，有助于增强甲方的谈判能力和风险控制能力。

甲方（抵押人）：______________乙方（抵押权人）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

丙方（担保人）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其名下位于____________________房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方申请借款人民币（大写）：____________________（小写）：￥__________。乙方同意接受该抵押物作为担保，丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供连带责任担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押物现状：____________________。

第二条抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括甲方在乙方处所借款项的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现债权而采取的一切必要措施所发生的费用。

2.2丙方对上述担保范围承担连带责任担保。

第三条丙方的责任与义务

3.1丙方在本合同项下对乙方承担连带责任担保，在甲方违约的情况下，乙方有权直接要求丙方履行担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付保证金人民币（大写）：____________________（小写）：￥__________。

3.3丙方应保证其提供的担保能力充足，能够履行担保义务。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方在甲乙双方履行合同的情况下，有权要求甲方按照合同约定的期限偿还借款本金及利息。

4.2乙方在甲方逾期偿还借款的情况下，有权要求实现抵押权，包括但不限于要求拍卖、变卖抵押物。

4.3乙方在实现抵押权过程中，应合理、公正地处理抵押物。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按时偿还借款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而发生的费用。

5.2甲方擅自改变抵押物用途、结构、转让抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在借款期间，如因自身原因导致抵押物价值降低，应立即通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）抵押物所有权证复印