地基转卖合同范例

地基转卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的地基使用权，现甲方同意将该地基使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、地基基本信息

1.地基所在地：_________________________

2.地基面积：_________________________平方米

3.地基用途：_________________________

4.土地性质：_________________________

5.土地使用年限：_________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该地基使用权转让给乙方，转让价格为人民币_________________________元。

2.乙方应在合同签订之日起_________________________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的全部转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将地基使用权及相关文件交付给乙方。

2.乙方在取得地基使用权后，应按照国家有关法律法规和土地使用规划要求合理使用地基。

四、税费及费用承担

1.甲方应负责办理地基转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

2.乙方在使用地基过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付地基使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：地基使用权转让合同

附件二：土地权属证明

附件三：付款凭证

甲方（出卖方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签字（或盖章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的地基使用权，现甲方同意将该地基使用权转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、地基基本信息

1.地基所在地：_________________________

2.地基面积：_________________________平方米

3.地基用途：_________________________

4.土地性质：_________________________

5.土地使用年限：_________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该地基使用权转让给乙方，转让价格为人民币_________________________元。

2.乙方应在合同签订之日起_________________________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付转让价款的情况下，承担连带清偿责任。

三、交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将地基使用权及相关文件交付给乙方。

2.乙方在取得地基使用权后，应按照国家有关法律法规和土地使用规划要求合理使用地基。

四、税费及费用承担

1.甲方应负责办理地基转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税等。

2.乙方在使用地基过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。

五、甲方的权益保障

1.甲方保留对地基使用权的所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变地基用途或进行任何形式的地基分割。

2.甲方有权监督乙方的使用情况，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付转让价款及赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

2.若乙方违反合同约定，擅自改变地基用途或进行地基分割，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.若乙方因自身原因导致地基使用权被国家有关部门收回，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

七、丙方的责任

1.丙方作为担保方，应在乙方违约时，承担连带清偿责任，确保甲方权益得到保障。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：地基使用权转让合同

附件二：土地权属证明

附件三：付款凭证

附件四：担保合同

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供权益保障，确保甲方在转让地基使用权过程中，能够及时获得转让价款，并在乙方违约时，通过丙方的担保责任，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在合同履行过程中的主导地位，确保了甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于乙方需要使用甲方位于_________________________的物业进行经营活动，现甲方同意将该物业出租给乙方，为保障乙方的权益，丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.物业地址：_________________________

2.物业面积：_________________________平方米

3.物业用途：_________________________

4.物业权属：_________________________

5.租赁期限：_________________________

二、租赁价格及支付方式

1.乙方同意租赁甲方物业，租赁价格为人民币_________________________元/月。

2.乙方应在合同签订之日起_________________________日内，预付第一个月的租金人民币_________________________元。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付租金的情况下，承担连带支付责任。

三、物业交付及使用

1.甲方应在合同签订之日起_________________________日内，将物业交付给乙方使用。

2.乙方在取得物业使用权后，应按照国家有关法律法规和租赁合同约定合理使用物业。

四、税费及费用承担

1.甲方应负责办理物业租赁过程中产生的所有税费，包括但不限于房产税、契税等。

2.乙方在使用物业过程中产生的相关费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付物业，并保证物业符合租赁合同约定的使用条件。

2.乙方有权在租赁期间，根据需要调整物业内部布局，但不得改变物业外部结构。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

2.若甲方在租赁期间擅自改变物业用途或进行物业分割，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.若甲方因自身原因导致物业被国家有关部门收回，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

七、丙方的责任

1.丙方作为担保方，应在乙方违约时，承担连带支付租金的责任，确保乙方权益得到保障。

2.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为_________________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附