商铺转出租合同范例

商铺转出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将上述商铺出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺产权清晰，无任何权属争议，甲方有权将该商铺出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方可根据市场行情及实际情况调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。

3.3乙方支付租金时，应出具正式的收据，甲方应妥善保管。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

4.3乙方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁，对商铺进行定期保养，确保商铺设施的正常运行。

4.4乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。

五、租赁物的移交与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将商铺及附属设施完好无损地移交给乙方。

5.2乙方应在收到商铺及附属设施后__________日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2如乙方擅自改变商铺结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁登记备案证明

3.甲方制定的各项规章制度

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将上述商铺出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述商铺，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务及保障。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺产权清晰，无任何权属争议，甲方有权将该商铺出租给乙方。

1.3丙方同意为本合同提供以下服务及保障：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方可根据市场行情及实际情况调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

4.3乙方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁，对商铺进行定期保养，确保商铺设施的正常运行。

4.4乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。

五、第三方丙方责任及权利

5.1丙方应确保其提供的服务及保障符合法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方合法权益。

5.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，丙方有权通知甲方，甲方有权采取措施。

5.3丙方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

六、甲方权益及利益保障

6.1甲方享有商铺的出租权，乙方不得擅自转租、转借或抵押商铺。

6.2甲方享有商铺租金收益，乙方应按时足额支付租金。

6.3甲方有权监督乙方在租赁期间的经营情况，确保乙方合法经营，维护甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改变商铺结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或拖欠租金；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变商铺结构、用途或进行装修；

（4）乙方从事违法活动，损害公共利益。

十、总结

10.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的服务及保障，确保甲方权益得到充分维护。

10.2甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.3本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营活动，丙方作为第三方担保方，愿意为本租赁关系提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2商铺产权清晰，无任何权属争议，甲方有权将该商铺出租给乙方。

1.3丙方同意为本合同提供担保服务，确保乙方按照合同约定履行义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方可根据市场行情及实际情况调整租金，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。

4.3乙方在使用商铺期间，应保持商铺的整洁，对商铺进行定期保养，确保商铺设施的正常运行。

4.4乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。

五、第三方丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，应确保乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

5.2丙方有权监督乙方在租赁期间的经营情况，确保乙方合法经营。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的经营资料和财务报表，以验证乙方经营状况。

六、乙方权益及利益保障

6.1乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。

6.2乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方可因故提前终止合同，但需提前__________个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方可根据乙方经营状况调整租金，但需提前__________个月通知乙方，并确保租金调整合理。

7.3甲方不得无故提高租金，不得擅自改变商铺用途，不得干扰乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺存在重大瑕疵；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益；

（3）甲方