农村土房卖房合同范例

农村土房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方拥有位于农村的土房（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_______，土地性质为_______，房屋结构为_______，房屋面积共计_______平方米。

1.2标的房产的现状为_______，附属设施包括_______。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应保证标的房产不存在任何未了结的债务或纠纷。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方在签订本合同前应对标的房产进行实地考察，了解标的房产的现状。

（2）乙方应按约定支付购房款。

（3）乙方应按照国家法律法规及相关政策要求办理标的房产的权属变更手续。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币_______元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付_______%的购房款，即人民币_______元；在办理标的房产权属变更手续前，乙方应支付剩余_______%的购房款，即人民币_______元。

四、标的房产的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房产后，应在_______个工作日内对标的房产进行验收。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.标的房产的实地考察报告

5.本合同签订前双方协商的其他文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于农村的土房（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_______，土地性质为_______，房屋结构为_______，房屋面积共计_______平方米。

1.2标的房产的现状为_______，附属设施包括_______。

二、第三方的责权利

2.1丙方责权利：

（1）丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_______元。

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权从乙方处直接收取担保款项。

（3）若乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、甲方的责权利

3.1甲方责权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保责任。

（2）甲方有权要求乙方在标的房产交付前，支付一定比例的定金，作为乙方购买标的房产的诚意。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方办理标的房产权属变更手续。

四、乙方的责权利

4.1乙方责权利：

（1）乙方有权在标的房产交付后，取得标的房产的所有权。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方办理标的房产权属变更手续。

（3）乙方有权在支付全部购房款后，解除丙方的担保责任。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同标的房产的成交价格为人民币_______元整。

5.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付_______%的购房款，即人民币_______元；在办理标的房产权属变更手续前，乙方应支付剩余_______%的购房款，即人民币_______元。

六、标的房产的交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

6.2乙方在接收标的房产后，应在_______个工作日内对标的房产进行验收。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。

7.2乙方在标的房产交付前，未支付约定定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金双倍作为违约金。

7.3乙方在标的房产交付后，若发现标的房产存在质量问题，乙方应在_______个工作日内通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障交易安全。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的所有权人，有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保责任。甲方通过设定违约及限制条款，保障了自己的权益，确保了交易过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于城市中心的一处商业房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_______，土地性质为_______，房屋结构为_______，房屋面积共计_______平方米。

1.2标的房产的现状为_______，附属设施包括_______。

二、第三方的责权利

2.1丙方责权利：

（1）丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_______元。

（2）丙方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权从乙方处直接收取担保款项。

（3）若乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、乙方的责权利

3.1乙方责权利：

（1）乙方有权在标的房产交付后，取得标的房产的所有权。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方办理标的房产权属变更手续。

（3）乙方有权在支付全部购房款后，解除丙方的担保责任。

（4）乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察，并对标的房产的实际情况进行确认。

四、甲方的责权利

4.1甲方责权利：

（1）甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

五、合同价款及支付方式

5.1本合同标的房产的成交价格为人民币_______元整。

5.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付_______%的购房款，即人民币_______元；在办理标的房产权属变更手续前，乙方应支付剩余_______%的购房款，即人民币_______元。

六、标的房产的交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。

6.2乙方在接收标的房产后，应在_______个工作日内对标的房产进行验收。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方未保证标的房产的权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方未在合同约定的期限内办理标的房产权属变更手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商