土地厂房出售合同范例

土地厂房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及厂房，总面积为__________平方米，乙方有意购买该土地及厂房，双方经友好协商，就土地及厂房的出售事宜达成如下协议：

一、土地及厂房基本情况

1.土地位置：位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.厂房结构：__________，建筑面积为__________平方米。

3.土地使用权类型：__________，使用期限自__________至__________。

二、出售价格及付款方式

1.出售价格：人民币__________万元整（大写：________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________万元。

（2）乙方应在交付土地及厂房之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________万元。

（3）剩余总价款的__________%，即人民币__________万元，乙方应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地及厂房交付给乙方。

2.乙方应在收到土地及厂房后__________个工作日内，对土地及厂房进行验收。

3.验收标准：土地及厂房应满足本合同第二条第1款、第2款所约定的条件。

四、税费承担

1.甲方应负责办理土地及厂房的权属转移手续，并承担相关税费。

2.乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担购买土地及厂房所应缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地及厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地及厂房权属证明文件

2.土地及厂房测绘报告

3.土地及厂房规划许可证

4.土地及厂房环境评估报告

5.其他与本合同履行相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及厂房，总面积为__________平方米，乙方有意购买该土地及厂房，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方经友好协商，就土地及厂房的出售事宜达成如下协议：

一、中介服务内容

1.丙方负责协助甲方寻找合适的买受方，并促成甲乙双方的交易。

2.丙方负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

二、甲方权益保障

1.甲方对土地及厂房享有完全的处置权，丙方不得干预甲方的出售决策。

2.甲方有权要求丙方提供潜在买受方的资信调查报告，以保障交易安全。

3.甲方有权要求丙方在交易过程中，维护甲方的合法权益。

三、丙方责任

1.丙方应保证提供的买受方信息真实、准确、完整。

2.丙方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

3.丙方应协助甲乙双方办理土地及厂房的权属转移手续。

四、乙方责任

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________万元作为定金。

2.乙方应在交付土地及厂房之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________万元。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，按约定的分期付款计划支付剩余总价款。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

2.丙方未按约定履行中介职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.乙方在签订本合同后，不得以任何形式泄露甲方提供的商业秘密。

2.乙方在签订本合同后，不得以任何形式干预甲方的正常经营。

3.乙方在签订本合同后，不得以任何形式干扰甲方与其他买受方的交易。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地及厂房权属证明文件

2.土地及厂房测绘报告

3.土地及厂房规划许可证

4.土地及厂房环境评估报告

5.其他与本合同履行相关的文件

甲方通过引入第三方中介丙方，旨在确保土地及厂房出售过程中的权益得到充分保障。丙方的介入，既提高了交易效率，又降低了交易风险。甲方作为权益主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中始终处于有利地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于保护甲方的合法权益，降低交易风险。第三方介入的意义和目的在于，为甲方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行；甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益不受侵害，实现土地及厂房的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（评估机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的土地及厂房，总面积为__________平方米，乙方有意购买该土地及厂房，为保障乙方权益，丙方作为独立第三方评估机构，将对土地及厂房进行评估，双方经友好协商，就土地及厂房的购买事宜达成如下协议：

一、评估服务内容

1.丙方负责对甲方拥有的土地及厂房进行独立、客观的评估，并提供评估报告。

2.丙方应在签订本合同之日起__________个工作日内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。

二、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细、准确的评估报告，包括但不限于土地及厂房的价值、权属、环境等。

2.乙方有权要求丙方在评估过程中保持独立、公正，不受任何第三方影响。

3.丙方评估报告作为乙方购买决策的重要依据，乙方有权根据评估报告提出合理的购买条件。

三、丙方责任

1.丙方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。

2.丙方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。

3.丙方应按照国家标准和行业规范进行评估工作。

四、甲方责任

1.甲方应提供必要的资料和协助，配合丙方的评估工作。

2.甲方应保证提供的土地及厂房信息真实、完整。

3.甲方不得以任何形式干扰丙方的评估工作。

五、交易条件

1.乙方同意以评估报告中的土地及厂房价值为基础，与甲方进行购买谈判。

2.交易价格以双方最终协商结果为准。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间提供资料或协助的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.丙方未按约定时间提交评估报告的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.甲方在交易过程中，不得以任何形式提高交易价格或增加乙方负担。

2.甲方不得以任何形式限制乙方对土地及厂房的使用权。

3.甲方不得以任何形式影响丙方的评估工作。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地及厂房权属证明文件

2.土地及厂房测绘报告

3.土地及厂房规划许可证

4.土地及厂房环境评估报告

5.其他与本合同履行相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入独立第三方评