商业区房屋出租合同范例

商业区房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业区房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于________________________（承租用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2乙方承租出租房屋仅用于________________________，不得擅自改变房屋用途或转租、转借、抵押、出售等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按月支付租金，甲方接受以下支付方式：

（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应于约定时间将租金交付甲方指定的接收人。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、维修与养护

5.1乙方在使用出租房屋期间，应对房屋进行合理使用，并负责保持房屋及附属设施的良好状态。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元。

6.3乙方如擅自改变房屋用途或转租、转借、抵押、出售等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.本合同签订日期前后的相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业区房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于________________________（承租用途），丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2乙方承租出租房屋仅用于________________________，不得擅自改变房屋用途或转租、转借、抵押、出售等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按月支付租金，甲方接受以下支付方式：

（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应于约定时间将租金交付甲方指定的接收人。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2丙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付担保金，担保金不计利息，租赁期满后无违约行为，甲方应将担保金无息退还丙方。

4.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后____日内代为支付，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

五、维修与养护

5.1乙方在使用出租房屋期间，应对房屋进行合理使用，并负责保持房屋及附属设施的良好状态。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元。

6.3乙方如擅自改变房屋用途或转租、转借、抵押、出售等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝。

七、权利与义务

7.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保出租房屋的收益；

（2）甲方有权要求乙方合理使用出租房屋，保持房屋及附属设施的良好状态；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任，确保租金的支付；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应责任。

7.2甲方义务：

（1）甲方应确保出租房屋符合租赁要求，并承担出租房屋的维修责任；

（2）甲方应按照约定提供出租房屋，不得擅自改变房屋用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保方，为本合同项下乙方的租金支付提供担保，确保甲方权益得到保障。

9.2第三方介入有利于降低租赁风险，增强合同的约束力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过设定详细的条款，确保自身权益不受侵害，维护出租房屋的稳定收益。

10.2甲方主导的合同有利于规范租赁行为，维护市场秩序，促进双方的合作与共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方物业服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业区房屋（以下简称“出租房屋”），乙方有意承租该房屋用于商业运营，丙方愿意提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为商业运营。

1.2乙方承租出租房屋仅用于商业运营，不得擅自改变房屋用途或转租、转借、抵押、出售等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、物业服务

3.1丙方负责为出租房屋提供物业服务，包括但不限于物业管理、清洁、安保、绿化等。

3.2丙方应保证服务质量，确保乙方商业运营的正常进行。

四、物业服务费用

4.1丙方提供的物业服务费用为人民币________________________元/月，由乙方支付。

4.2丙方应向乙方提供详细的服务项目及费用清单。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方按照合同约定提供满意的物业服务；

（2）乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进建议；

（3）乙方有权在丙方服务质量不符合约定时，要求丙方进行整改或更换服务人员。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按约定支付租金和物业服务费用；

（2）乙方应合理使用出租房屋，保持房屋及附属设施的良好状态；

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，确保出租房屋的收益；

（2）甲方有权监督乙方合理使用出租房屋，防止擅自改变用途；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护出租房屋的安全和正常运营。

6.2甲方义务：

（1）甲方应确保出租房屋符合租赁要求，并承担出租房屋的维修责任；

（2）甲方应按照约定提供出租房屋，不得擅自改变房屋用途。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2若丙方未按约定提供物业服务，乙方有权要求丙方进行整改或更换服务人员，并可要求甲方协助。

7.3若乙方未按约定支付租金或物业服务费用，甲方有权要求乙方立即支付，并可要求丙方暂停或终止服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、