办理小产权房合同模板

办理小产权房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的小产权房（以下简称“房产”）；

2.卖方愿意将房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.房产产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________；

3.房产已取得相应的规划许可证和施工许可证。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方有权按本合同约定支付购房款，并取得房产的占有、使用和收益权；

2.买方应按照本合同约定支付购房款，并配合卖方办理房产过户手续；

3.卖方应保证房产的真实性、合法性，并配合买方办理房产过户手续；

4.卖方应按照本合同约定交付房产，并保证房产无任何权利瑕疵；

5.双方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

三、购房款及支付方式

1.本合同项下购房款总额为人民币____________________元整；

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

3.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

4.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

5.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

6.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%。

四、房产过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理房产过户手续；

2.房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担；

3.双方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%；

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.规划许可证复印件；

4.施工许可证复印件；

5.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的小产权房（以下简称“房产”）；

2.买方因资金周转问题，无法一次性支付购房款；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按约定履行购房款支付义务；

4.卖方愿意接受担保方的担保，并与买方签订本合同；

5.双方经友好协商，就房产买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.房产产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________；

3.房产已取得相应的规划许可证和施工许可证。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方有权按本合同约定支付购房款，并取得房产的占有、使用和收益权；

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

3.卖方应保证房产的真实性、合法性，并配合买方办理房产过户手续；

4.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，交付房产；

5.卖方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

三、担保方的权利与义务

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付购房款总额的____________________%；

2.担保方有权要求买方按照本合同约定支付购房款；

3.担保方在买方未按约定支付购房款的情况下，应承担相应的担保责任；

4.担保方应确保其提供的担保符合国家法律法规的规定。

四、购房款及支付方式

1.本合同项下购房款总额为人民币____________________元整；

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

3.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

4.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

5.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

6.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%。

五、房产过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理房产过户手续；

2.房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担；

3.双方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

六、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%；

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，确保了买方在资金周转问题下的购房权益；

2.第三方担保方的介入，降低了卖方的交易风险，提高了交易效率；

3.第三方担保方的介入，有助于维护市场秩序，保障交易双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，保障了其在购房过程中的权益；

2.甲方通过合同约定，明确了乙方的责任和义务，降低了交易风险；

3.甲方通过合同约定，确保了在合同履行过程中，其权益得到充分保障。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.规划许可证复印件；

4.施工许可证复印件；

5.双方身份证复印件；

6.担保合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的商业房产（以下简称“房产”）；

2.买方因资金不足，无法一次性支付购房款；

3.金融机构同意为买方提供贷款，用于支付购房款；

4.卖方愿意接受金融机构的贷款作为购房款的一部分；

5.双方经友好协商，就房产买卖事宜及贷款事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米；

2.房产产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________；

3.房产已取得相应的规划许可证和施工许可证。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方有权按本合同约定取得房产的占有、使用和收益权；

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

3.卖方应保证房产的真实性、合法性，并配合买方办理房产过户手续；

4.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，交付房产；

5.卖方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

三、金融机构的权利与义务

1.金融机构有权审查买方的贷款申请，并决定是否提供贷款；

2.金融机构应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方发放贷款；

3.金融机构有权根据贷款合同约定，对买方的贷款进行监控和催收；

4.金融机构应保证其贷款符合国家法律法规的规定。

四、贷款及支付方式

1.本合同项下购房款总额为人民币____________________元整；

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付购房款总额的____________________%；

3.金融机构应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方发放贷款，贷款金额为购房款总额的____________________%；

4.买方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款；

5.金融机构的贷款利率、还款期限等由双方另行签订贷款合同约定。

五、房产过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，共同办理房产过户手续；

2.房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担；

3.双方应按照国家法律法规的规定，依法纳税。

六、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%；

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%；

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