青岛滨海学院《房地产市场营销与策划》2023-2024学年第一学期期末试卷

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《房地产市场营销与策划》2023-2024学年第一学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三总分得分一、单选题（本大题共20个小题，每小题2分，共40分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、在市场竞争中，竞争对手分析对于企业制定有效的竞争策略非常重要。当竞争对手采取降价策略时，企业以下哪种应对策略可能最为明智？A.跟随降价，保持价格竞争力B.推出新产品，差异化竞争C.加强品牌宣传，提升品牌价值D.提高产品质量，增加附加值2、在客户关系管理中，提高客户满意度和忠诚度是关键目标。对于一家汽车销售企业，以下哪种客户关系管理策略更能有效地提高客户忠诚度？（）A.提供定期的免费保养服务B.建立客户俱乐部，举办会员活动C.及时回应客户的投诉和建议D.以上策略综合实施3、对于市场竞争分析，在一个高度竞争的智能手机市场中，以下哪家企业的竞争策略更有可能使其在众多品牌中脱颖而出，获得市场优势？A.主打高性价比产品的企业B.专注高端奢华产品的企业C.不断创新技术的企业D.以上企业均有可能4、关于市场营销中的市场细分，以下对于消费者市场细分和产业市场细分的依据，理解错误的是（）A.消费者市场可按地理、人口等因素细分B.产业市场仅依据购买者规模细分C.有效的市场细分应具有可衡量性D.市场细分有助于企业发现市场机会5、在制定营销预算时，企业需要综合考虑多种因素。如果企业的营销目标是提高品牌知名度，以下哪种预算分配方式最为合理？A.加大广告宣传投入B.增加销售促进费用C.提高人员推销成本D.加强公共关系活动支出6、促销组合包括广告、销售促进、公共关系和人员推销等多种手段。在制定促销组合策略时，以下哪个因素通常不是主要考虑的？A.产品的性质B.企业的财务状况C.市场的类型D.竞争对手的促销策略E.促销人员的个人喜好7、一家电商企业想要提高客户的重复购买率，以下哪种营销策略最为有效？A.提供个性化推荐B.举办限时折扣活动C.发放满减优惠券D.建立会员制度8、在分析市场营销环境时，企业需要关注宏观环境和微观环境的变化。以下哪项属于宏观环境因素？A.供应商B.竞争对手C.经济形势D.营销中介9、在市场细分的策略中，关于有效市场细分的标准和要求，以下哪种表述是恰当的？A.市场细分只要按照地理、人口、心理或行为等单一变量进行即可，不需要考虑多个变量的组合。B.有效的市场细分应该具有可衡量性、可进入性、可盈利性和可区分性等特点，同时要与企业的目标和资源相匹配。C.市场细分越细越好，这样企业能够更精准地满足消费者的需求，无需考虑市场规模和成本。D.市场细分的标准和要求是固定不变的，无论市场环境如何变化都不需要进行调整。10、对于市场营销中的渠道策略，以下关于直接渠道和间接渠道的选择及优缺点，表述不准确的是（）A.直接渠道能更好控制产品销售B.间接渠道能快速扩大市场覆盖C.所有产品都适合采用间接渠道D.企业应根据自身情况选择合适渠道11、在品牌延伸策略中，以下哪种情况最容易导致品牌形象受损？A.延伸产品与原品牌产品差异过大B.延伸产品质量不佳C.延伸产品价格过高D.延伸产品市场定位不准确12、在市场营销的客户关系管理中，对于如何获取新客户、保留老客户以及提高客户满意度和忠诚度，以下描述不正确的是（）A.提供优质产品和服务吸引新客户B.定期回访老客户维持良好关系C.客户满意度高就一定会忠诚D.了解客户需求改进服务13、在产品组合优化策略中，以下哪种方法可以帮助企业确定产品线中哪些产品需要淘汰？（）A.波士顿矩阵法B.生命周期分析法C.市场占有率分析法D.利润分析法14、在市场竞争分析中，了解竞争对手的优势和劣势对于制定竞争策略至关重要。对于一家饮料企业，以下哪种方法更能有效地分析竞争对手？（）A.购买竞争对手的产品进行比较B.分析竞争对手的财务报表C.监测竞争对手的市场活动和宣传D.与竞争对手的员工交流获取信息15、在市场定位的方法中，根据产品的特色和优势来定位是常见的方式。以下哪种产品特色最适合作为市场定位的依据？A.产品的价格低于竞争对手B.产品的功能比竞争对手更多C.产品的包装比竞争对手更精美D.产品的品牌历史比竞争对手更悠久16、在品牌传播中，整合营销传播理念强调多种传播工具的协同作用。对于一家想要提升品牌知名度的企业，以下哪种传播工具的组合可能最为有效？A.电视广告、报纸广告和户外广告B.社交媒体营销、事件营销和公共关系C.人员推销、销售促进和直接营销D.以上组合效果相同17、在品牌传播中，整合营销传播理念强调多种传播渠道的协同作用。以下哪种传播渠道组合可能最能提高品牌传播效果？A.电视广告+报纸广告B.社交媒体+线下活动C.户外广告+直邮广告D.以上组合效果相同18、在服务营销的领域中，关于服务的特点和服务营销策略的制定，以下哪种表述是恰当的？A.服务具有无形性、不可分离性、差异性和不可储存性等特点，服务营销策略应重点关注如何提高服务质量和客户满意度。B.服务的特点对服务营销没有实质性影响，服务企业可以采用与产品营销相同的策略。C.服务的质量难以衡量和控制，因此服务企业无法制定有效的营销策略。D.服务营销只需要关注服务的提供过程，而不需要考虑客户的参与和体验。19、在产品开发过程中，需要进行充分的市场调研和可行性分析。以下哪个环节对于产品成功推向市场最为关键？A.确定产品概念B.进行产品设计C.测试产品原型D.制定营销策略20、在大数据营销的背景下，企业可以通过数据分析更好地了解消费者。对于一家电商企业，以下哪种大数据分析应用更能提升其营销效果？（）A.消费者购买行为分析B.消费者兴趣爱好分析C.消费者社交网络分析D.以上分析综合应用二、简答题（本大题共4个小题，共40分)1、（本题10分）请全面论述营销渠道冲突的类型、原因和解决策略，以维护渠道的稳定和高效运行。2、（本题10分）品牌忠诚度对于企业的长期发展具有重要意义。请分析品牌忠诚度的影响因素，并讨论企业如何提高品牌忠诚度。3、（本题10分）请全面论述营销中的品牌资产评估模型，包括财务指标、市场指标、消费者指标等在评估中的应用和综合分析。4、（本题10分）在不同的产品属性和特点下，如功能性产品和情感性产品，消费者的购买动机和决策过程有何不同，企业应如何应对？三、论述题（本大题共2个小题