2024年个人房产交易律师服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易律师服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3丙方（律师）名称及联系方式第二条服务内容2.1丙方为甲方提供房产交易法律咨询2.2丙方为甲方提供房产交易合同起草及审查2.3丙方代表甲方处理与房产交易相关的法律事务第三条服务范围3.1丙方负责审查房产交易合同条款，确保甲方权益3.2丙方提供房产交易过程中的法律咨询，包括但不限于税费、过户、产权等问题3.3丙方代表甲方处理与乙方之间的争议解决第四条服务时间4.1丙方自签订合同之日起至房产交易完成之日止提供服务第五条费用及支付5.1甲方应支付丙方服务费xx元整5.2甲方应在签订合同后3日内支付服务费5.3支付方式：转账、现金等方式第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方隐私信息予以保密6.2保密期限：自签订合同之日起至房产交易完成之日止第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任7.2违约金：违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同9.2变更、解除或终止合同的，双方应签署书面协议第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效第十二条甲方（买方）声明12.1甲方保证提供的个人信息、房产信息等均为真实、有效、完整的信息12.2甲方承诺在房产交易过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途第十三条乙方（卖方）声明13.1乙方保证提供的个人信息、房产信息等均为真实、有效、完整的信息13.2乙方承诺在房产交易过程中遵守相关法律法规，配合甲方完成交易第十四条丙方（律师）声明14.1丙方具备执业律师资格，有能力提供专业的法律服务14.2丙方保证在提供服务过程中，遵守法律法规，维护甲方、乙方的合法权益第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3丙方（律师）名称：×××，联系方式：×××××××××第二条服务内容2.1丙方为甲方提供房产交易法律咨询，包括但不限于房产交易相关法律法规、交易流程、税费问题等。2.2丙方为甲方提供房产交易合同起草及审查，确保合同条款合法、合规，保护甲方权益。2.3丙方代表甲方处理与房产交易相关的法律事务，包括但不限于产权转移、过户手续等。第三条服务范围3.1丙方负责审查房产交易合同条款，确保甲方权益不受损害，包括但不限于房屋质量、产权完整性、交易条件等。3.2丙方提供房产交易过程中的法律咨询，包括但不限于税费计算、过户流程、产权证明等。3.3丙方代表甲方处理与乙方之间的争议解决，包括但不限于合同履行、产权纠纷等。第四条服务时间4.1丙方自签订合同之日起至房产交易完成之日止提供服务。4.2如因特殊情况导致服务时间延长，双方可协商一致，并书面确认。第五条费用及支付5.1甲方应支付丙方服务费共计人民币xx元整。5.2甲方应在签订合同后3日内支付服务费，支付方式为转账至丙方指定账户。5.3若甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方隐私信息予以保密，包括但不限于个人信息、房产信息等。6.2保密期限：自签订合同之日起至房产交易完成之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金：违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金。7.3若违约行为给甲方、乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.4本合同的违约责任不得免除丙方应尽的法律服务职责。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，丙方应协助甲方、乙方提供相关证据，并参与诉讼活动。第九条合同的变更、解除和终止9.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2变更、解除或终止合同的，双方应签署书面协议，并报丙方备案。9.3本合同的变更、解除或终止，不影响双方已产生的权利和义务。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。11.4本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。第十二条甲方（买方）声明12.1甲方保证提供的个人信息、房产信息等均为真实、有效、完整的信息。12.2甲方承诺在房产交易过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3甲方应配合乙方、丙方完成房产交易相关手续。第十三条乙方（卖方）声明13.1乙方保证提供的个人信息、房产信息等均为真实、有效、完整的信息。13.2乙方承诺在房产交易过程中遵守相关法律法规，配合甲方完成交易。13.3乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于提供房产证、配合过户等。第十四条丙方（律师）声明14.1丙方具备执业律师资格，有能力提供专业的法律服务。14.2丙方保证在提供服务过程中，遵守法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。14.3丙方应按照合同约定，及时完成法律服务工作，并保密甲乙双方的隐私信息。14.4丙方在提供法律服务过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，其他参与方根据各自职责参与交易，并可能影响交易进程和结果。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同及各自职责，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得有任何损害甲乙双方的行为。2.3第三方在提供服务过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同及各自职责，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保交易顺利进行。3.2第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并按照约定方式进行支付。3.3第三方在交易过程中，享有保密义务，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务过程中产生的过错承担责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对于不可抗力等因素导致的损失，不承担责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更或解除合同的，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方在合同约定的服务期限内，有权退出合同。8.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定，承担相应的责任。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第十条第三方介入的额外条款10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如有额外条款，应报丙方备案。10.2额外条款不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条第三方与丙方的关系11.1第三方应遵守本合同约定，接受丙方的监督和管理。11.2丙方应协助甲乙双方与第三方沟通，确保交易顺利进行。第十二条甲方、乙方对第三方的权益保障12.1甲方、乙方应确保第三方在提供服务过程中，享有合法权益，不得擅自变更或解除合同。12.2甲方、乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，不得拖欠或拒付。第十三条甲方、乙方对第三方的监督和管理13.1甲方、乙方应对第三方提供服务的过程进行监督，确保服务质量。13.2甲方、乙方有权对第三方的工作提出建议和意见，第三方应予以重视和改进。第十四条第三方介入对本合同其他条款的影响14.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙双方应与第三方协商一致，进行修改和完善。14.2本合同其他条款如与第三方介入无关，甲乙双方应按照原合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同附件2：房产证复印件附件3：甲乙双方身份证明复印件附件4：第三方服务合同附件5：评估报告复印件附件6：过户手续申请表附件7：贷款申请表格附件8：房产交易税费计算表附件9：房产交易流程图附件10：合同履行时间表附件的详细要求和说明：附件1：房产交易合同，应详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款。附件2：房产证复印件，应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件3：甲乙双方身份证明复印件，应清晰显示甲乙双方的身份信息，以证明其合法身份。附件4：第三方服务合同，应详细列明第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等条款。附件6：过户手续申请表，应详细列明过户所需提交的材料、办理流程、办理时间等。附件7：贷款申请表格，应详细列明贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件8：房产交易税费计算表，应详细列明交易过程中所需缴纳的税费及计算方式。附件9：房产交易流程图，应以图形化方式展示房产交易的全过程。附件10：合同履行时间表，应详细列明合同各条款的履行时间节点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费。2.乙方未按约定时间履行合同义务。3.丙方未按约定提供法律服务。4.第三方未按约定提供服务或存在过错。5.甲乙双方未按约定配合第三方工作。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.服务费退还：如因违约导致合同解除，违约方应退还已支付的服务费。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方需支付乙方服务费的10%作为违约金，并承担因违约导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋所有权转移的行为，包括买卖、赠与、继承等。2.个人房产：指个人所有的房产，包括住宅、商业房产等。3.律师服务：指律师为当事人提供法律咨询、代理诉讼、起草合同等服务。4.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。6.贷款：指借款人向贷款机构借款，并按照约定的期限和方式还款的行为。7.税费：指在房产交易过程中需要缴纳